日前，深圳市土地房产交易中心以4亿元和2.8亿元的价格，挂牌出让了两块养老服务设施用地，分别溢价6倍和7倍。

  出让合同要求，两地块中宝安地块最少要配备500张养老床位，龙华地块最少要配备300张养老床位。深圳市民政局有关负责人说，按照约定的容积率，养老床位数量上浮幅度很小。

  参与此次竞标的深圳市洲际通事业发展有限公司董事长黄干达说，根据建筑面积和床位数计算，龙华地块一个床位占地50平方米，仅地价成本就高达93万元，工程成本约20万元，其中建安成本按每平方米4000元计算，一个床位的固定投资需要113万元。

  “折算到单月，一个床位地价成本为1500元，工程成本约900元，银行利息为6000元，运营费用约2000元到3000元。”黄干达说，“一个床位的基本成本已达到每月11000元。”

  深圳市民政局社会福利和社会事务处相关负责人在接受记者采访时坦承：“我们是想在这两块地上建设高端养老院，锁定能拉动本地消费的富裕人群。”他表示：“相比目前北上广的高端养老院，月收费1万多元的价格并不算高。”

  国家统计局深圳调查队数据显示，2013年深圳居民人均家庭总收入50023元，人均可支配收入44653元。可见，月收费过万元的养老院绝非大多数老人所能承受。据新华社