4月22日，常熟五星二区一幢“25岁”居民楼出现裂缝，30户居民紧急撤离一事，引发广泛关注，现代快报曾详细报道此事。4月27日，居民楼突然发生局部坍塌，常熟市政府当即启动应急预案，对居民楼依法组织拆除。昨天，现代快报记者再次来到事发小区看到，居民楼已经拆除。记者从常熟市住建部门获悉，居民楼已被鉴定为“D级危房”，但具体原因还需要等进一步的房屋鉴定报告。目前常熟市政府已经成立专项工作小组，将妥善处理安置好住户。现代快报记者 何洁

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  《危险房屋鉴定标准》规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。

  A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

  危楼被拆除，现场成为一片废墟

  昨天上午10点多，现代快报记者来到了五星二区，只见在彩钢板包围的13幢楼处，大型机械设备已经进入其中工作，伴着一阵阵“轰隆隆”的声音，楼房慢慢被拆除。泥土扬尘顺着风向到处飞舞，围观的市民纷纷掩鼻。大约11点多，13幢楼房成为一片废墟，碎石块以及碎钢筋等堆起来足有两米多高。

  “拆除掉会安全点，不然相邻的10幢、14幢就会受影响。”附近一位围观的群众说，如果13幢突然发生坍塌，很可能倒向南面的10幢，到时候后果更加不堪设想。

  被鉴定为“D级危房”

  记者了解到，在政府组织30户业主全部撤离13幢楼时，曾通告称后续处置措施将在房屋鉴定报告出来后再公布，而房屋鉴定在各种资料齐全的情况下，将于二十个工作日内出具。现在离撤离才过了6天，那么为何就要拆除房屋呢？对此，常熟市住建局副局长薛志恒介绍，4月27日中午时分，房屋承重结构发生破坏并出现局部坍塌。根据现场观测并结合连续多天检测数据分析，江苏省建筑工程质量检测中心对常熟房管部门进行了紧急通知，居民楼被鉴定为“D级危房”，建议对房屋实施整体拆除。当天下午，常熟市政府启动应急预案，为确保公共安全，对五星二区13幢实施拆除。“如果突然坍塌，可能对周边房屋，尤其是前后相邻的10幢、14幢造成影响。”薛志恒说。

  “从直观来看，系地基下沉引起的整体结构变形，但是具体原因还得等房屋鉴定报告出来。”房屋安全管理所所长杨静荷告诉记者，截至目前，还没收到附近居民反映出现裂缝安全隐患情况，房管部门也未监测到相应情况。

  处置方案正在研究制定中

  薛志恒说，事发后，常熟市政府十分重视，多次召开紧急会议，目前已经成立了三个专项工作小组，政策研究小组、应急处理小组、事故调查小组。房屋安全事故调查小组，主要调查事故原因，同时委托第三方对房屋倒塌原因进行技术分析，确保客观公正。事故原因一经查实，即向全社会公布。政策研究小组，将根据相关法律法规研究制定妥善处置方案。

  薛志恒坦言，请居民放心，政府有关部门接下来会和业主们积极沟通进行协商处理。

  虞山镇党委常委褚宏伟告诉记者，撤离之初，先期通过社区给予13幢居民一周的临时过渡补助，每人每天50元。现在居民楼发生“突变”，虞山镇已启动民政临时救助程序，给每户发放了2000元现金补助，妥善解决目前住户生活困难。

  至于接下来的具体处置方案，褚宏伟称，他们将和住建部门、业主代表等多方沟通。

  当时的房地产企业已经注销，律师称还可追责

  据了解，五星二区13幢居民楼是建造于1989年的普通商品房，为砖混结构。按照有关规定，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年。那么这幢楼才“25岁”就出现了如此问题，当时的房地产开发企业是否要担责呢？

  对此，薛志恒透露，当时13幢居民楼是由一家国有企业开发的，目前这家房地产企业因转制注销了。至于是否需要担责，也得等具体的房屋鉴定报告出来后视情况再定。

  江苏智择律师事务所律师蒋少华告诉记者，根据相关规定，如果在住宅设计使用年限即俗称的“使用有效期”内，主体结构出现问题，原建设单位要承担责任。对于企业是否已经注销并不是问题，注销之前的状态很重要，即便注销之后，也可以从工商部门查到出资额。蒋少华称，还是可以依此找到开办单位（通常意义上的股东），应在注册资本范围内承担责任。