第B8版:第一线 上一版3  4下一版
 
标题导航
  内容检索:
 
  2014年4月25日 星期 放大 缩小 默认 3 上一篇  下一篇 4 >>现代快报网
大厦架空层铺满排烟管和风机
700多户业主不乐意了
开发商:架空层没有计入业主的公摊,产权还在自己手中
  排烟管距离六楼住户很近 现代快报记者 邱稚真 摄

  百家湖国际花园小区位于江宁区利源中路,小区西侧靠近马路的位置,有4幢28层高的公寓,共有700多户业主。最近一段时间,这些业主有些闹心。据业主们称,开发商南京百家湖房地产开发有限公司在装修沿街的1~4层商业裙楼时,在没经过业主许可的情况下,将排烟管以及大功率风机等设备,全都放在了属于全体业主的5楼架空层上。对于业主们的说法,开发商表示,架空层在销售时并未计入公摊面积,产权仍是开发商所有。目前,住建部门已介入调查。 实习生 薛子文 现代快报记者 陈志佳

  架空层铺满排烟管

  百家湖国际花园西大门左右两侧的商业裙楼正在装修中,裙楼的外墙上,“百家湖商业中心”7个大字刚刚安装完成。从外部观察,可以发现这4幢高层公寓1~4层是可以连通的公用商业裙楼,5层是架空层,6层以上才是相互独立的住宅部分,每层楼有8户业主,4幢总计超过700户。

  现代快报记者来到架空层,随处可见一堆堆的砖头和黄沙。可以轻松钻进一个成年人的排烟管,几乎铺满了这层楼。面对记者的询问,七八位正在施工的工人,全都选择了沉默。

  据住在7楼的业主胡先生(化姓)介绍,其实施工从去年的11月就已经开始了,“一开始就是在墙上挖洞,挖一个停一段时间,”胡先生说,“业主也不经常去架空层,等最近全都铺上管道以后,我们才意识到问题严重了。”

  业主担心安全问题

  在架空层仔细走了一圈之后,现代快报记者发现,这些排烟管和风机,有几段是从6楼住户的窗下穿过,距离窗户最近的不足1米,这也是业主们最为担心的地方。“万一有小偷顺着管子爬上来怎么办?”一位6楼的业主说,“还有,这些风机一旦开始运转,那噪声和震动,怎么受得了?”

  楼上不少业主也有同样的担心,家住21楼的顾先生说:“到时候要是震动起来,那可是楼层越高越明显,再加上油烟问题,我们坚决不同意开发商这么做。”

  之所以业主们反对的声音如此强烈,主要在于这700多户业主认为,架空层属于全体业主所有,开发商根本没有权利如此施工。

  开发商称产权仍是自有

  当真如业主们所说,架空层是归全体业主所有吗?昨天下午,现代快报记者联系了南京百家湖房地产开发有限公司总经理吴爱华,他表示,之前与业主开过协调会,他已经向业主代表明确表示,架空层产权仍属于开发商,“销售时,架空层根本没有计入公摊面积,所以那里的产权仍在开发商手上。”

  对此,记者又联系了江宁区住建局。市政科科长蒋华表示,经过初步查询,架空层连同1~4层都属商业用途,但架空层的权属还需要进一步查询才能确定。蒋华说:“其实,只要有公共需要,比如消防排烟等,产权不论归属哪一方,经过规划等部门批准后,都可以施工。”

  此外,对于业主们担心的问题,吴爱华表示,目前铺设的排烟管,不是业主之间流传的供餐饮店使用的油烟管道,“那些全是消防排烟管,只要不出现火情,都不会开启,对业主生活不会有影响。”吴爱华说,“安全确实是个问题,我们会和6楼业主协商,不论是装防护网还是其他办法,一定会确保业主安全。”目前,针对业主们仍然比较高涨的反对情绪,吴爱华表示希望业主们冷静下来,与开发商面对面协商解决。

3 上一篇  下一篇 4 放大 缩小 默认
 
现代快报版权所有 版权声明  | 联系方式 | 网管信箱 | 广告服务

苏ICP备10080896号-6 广告热线:96060 版权申明 本网法律顾问:江苏曹骏律师事务所曹骏律师

版权所有 江苏现代快报传媒有限公司 @copyright 2007~2016 xdkb.net corperation.All rights reserved.