据悉，雨花地王即将公开销售，首批将推出百套左右的房源量，而在过去短短两个月内，对于整盘仅300多套的长发都市·诸公而言，已有近700组购房者进行了内部意向登记，火爆程度可见一斑。

  购房者心焦

  谁不想住景区里？

  首次开盘仅百套左右房源，目前已对应700多组购房者，一房难求已成必然，客户担心买不到房，也是情理之中的。

  记者在现场随机采访了几位买房人，“现在南京打公园旗号的地产项目挺多，但真正能住在风景区里的房子还是很罕见的，而且还在主城，环境、配套、交通等都很方便，生活在这里想想就很舒适。”长发都市副总经理杨润康表示：“销售许可证正在办理中，一旦销许办下来即可开盘，想买房的客户也请保持与置业顾问的联系。”

  赠送面积之最

  140㎡叠墅使用面积可达360㎡

  雨花地王长发都市·诸公上市不久就形成了“一房难求”的局面。曾有专家估算：以当年拿地楼面地价1.6万/㎡，加上4年资金成本、建筑成本等，雨花地王至少要卖到3万/㎡以上，否则会亏本。而出人意料的是，长发都市利用超高的赠送，来拉低房源单价。

  以诸公首批推出的140㎡叠墅为例，客户实际的使用面积可达360㎡左右，这堪称主城别墅产品之最。如果按照改造后的360㎡使用面积计算，那么叠墅的实际单价确实会比当初拿地的楼面地价还要低，实实在在的面包比面粉还便宜。（杜磊）