昨天江苏无锡发布户籍新政，从今年5月1日起，购房落户门槛从原先的70平方米降低到60平方米。不少房地产行业人士认为，在三四线城市楼市相对低迷的背景下，这是楼市风向变化的重要标志，对楼市有一定的信号和暗示意义。

  实习生 王蓉 现代快报记者 马乐乐 胡姗姣 薛晟

  无锡新政

  落户面积降了10平方米

  此次无锡户籍新政的内容为：自2014年5月1日起，在无锡市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

  据了解，此前无锡的落户门槛是70平方米，此次新政将门槛下降了10个平方米。

  有业内人士分析认为，虽然这个政策主要是针对户口，但将对房地产市场产生一定的间接影响，政策对于小户型房源的成交将有推动作用。

  业内预测

  对无锡楼市是个利好消息

  今年一季度，无锡市区商品住宅8476元/平方米的加权均价、7336元/平方米的二手住宅加权均价，对于资金有限的刚需而言，可以减少7万至8万元的资金压力。

  “无锡房市目前新建商品房在60平方米出头的户型并不多，”有不少业内人士认为，5月1日起实施的落户新政对于无锡房市肯定是个利好，但其利好效果将会先体现在二手房的交易上，此后再“二次利好”刺激商品房。

  当地回应

  不会为限购令松绑

  此前，外界一直对无锡市政府对房市有意出手救市的传言纷纷，而此次落户新政将购房门槛降低10平方米的举动，再次被持政府将出手救市观点的“预言家”们视为一个明确信号。

  不过，昨天记者就此事向无锡市住房保障和房产管理局求证时，相关负责人明确否定了这种猜测，并进一步表示，目前尚未接到有关要对无锡限购措施松绑的通知或信息。

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  南京购房落户

  门槛仍是60平米

  南京此前的购房落户门槛一直是60平方米。昨天现代快报记者向房地产交易登记中心咨询，被告知这一政策并无变化。

  事实上，前不久南京已经明确“新三区”户籍今年将与主城互通，这个政策对江宁、浦口、六合的楼市是一大利好。市民在这3个区买房之后，户籍与主城互通，而这3个区的房价较主城要低，部分有落户南京愿望但资金量有限的市民可以实现买房落户。另外，已经在这3个区买房的市民，也可以在主城内购买小面积的二手房，实现既住在南京又落户南京的愿望。

  业内人士指出，指望南京也出台类似于无锡影响楼市的政策，目前还不现实。“住建部已经明确调控要‘差别化’，南京属于房价上涨动力强劲的二线龙头城市，3月份刚刚出台过继续调控的‘宁七条’，目前的楼市政策不需要放松，也不能放松。”