5月1日，《无锡市物业服务收费管理实施办法》将正式实施，其中对物业服务的收费标准进行划定。比如，一级物业是0.5元/㎡·月起步，最高（七级）就是2.5元/㎡·月，取消上浮。匡笠

  停车费

  每辆自行车每月收5元

  根据《实施办法》，物业服务符合哪个等级的规定，就按相应等级的标准收费，较大程度地保证业主的支出与享受相匹配，物业的成本与收入相对应。据了解，一级~七级物业以前的物业费是按0.1~1.3元/㎡·月收取，根据服务质量，物业费最高可上浮50%。5月1日起，一级物业按0.5元/㎡·月收费，最高（七级）就是2.5元/㎡·月，不再上浮。

  停车收费方面，明确了住宅区汽车停放形式和相应的停放费以及租金收费标准，增设了住宅区室内机械式停车收费标准，调整了物业管理区域临时停放汽车的收费标准。比如，原来是按每小时1元收费，前一小时免费，目前调整为两小时内免收，超过两小时的，超过部分按每小时2元收取（不足1小时按1小时计费），最高不超过20元。

  之前，自行车的停车费是4元/辆/月，摩托车、电动车及其他类型的非机动车是8元/辆·月，现在分别调整为5元/辆·月、12元/辆·月。为方便车主，物业可设置与电动车配套的充电设施，其设施和充电费用由物业向使用人按实分摊、约定收取。

  装修垃圾清运费

  改为按每平米3元收费

  住宅装修的建筑垃圾清运费计费方式也有所改变。原来是90平方米以下收200元；90-130平方米收250元；130平方米以上收300元，现在改成根据实际装饰装修的面积，按3元/平方米的标准收取。对业主或使用人依法变动房屋结构所产生的建筑垃圾，物业或专业清运单位可按实际拆除墙体的面积另外加收建筑垃圾清运处置费，具体收取标准由双方约定。

  《实施办法》中还明确了装修押金、保证金等问题，并严禁以押金、保证金等形式变相收费。此外，还调整了住宅装修电梯使用费的计费方式。原收费标准为90平方米以下收200元；90-130平方米收250元；130平方米以上收300元，新的收费标准改为物业可根据实际装饰装修面积，向业主一次性收取3元/平方米的电梯装饰装修使用费。

  电梯运行维护费

  今后收取将有据可依

  随着房地产业的发展，电梯逐步进入住宅小区，此次《实施办法》的出台，让电梯运行维护费的收取有据可依，也让业主交费交得心中明白。至于电梯大修、更新改造等需要大数额费用，《省物业管理条例》和《无锡市住宅专项维修资金管理办法》也有相应规定。

  门禁卡管理方面，这次的《实施办法》中明确：住宅区实行门禁卡管理的，建设单位应当为业主、物业免费配置每户5张门禁卡。车辆停放实行门禁卡管理的，物业应免费配置每车一张的门禁卡，门禁卡保质期为三年。因丢失、损坏等另有需求申请办理的，可适当收取工本费。