在多地楼市传出降价风声时，苏州楼市却似乎依然坚挺。刚刚过去的“金三”，房企们拿出浑身解数，各种开盘、营销活动吸引购房者。根据住建部门统计，3月成交相比去年同期成交量有所下滑，但相比2月量价齐升。住宅成交5080套,环比增加56.62%，住宅成交均价10911元/平方米，环比上涨5.75%。

  房企使尽手段促销

  盘点3月苏州楼盘活动，真是精彩纷呈。一个月开盘一次算正常，但尹山湖板块内某楼盘，一周开盘一次，一个月连开四次盘。请明星帮楼盘造势不算新鲜，相城区一楼盘请来了海洋动物小海豹。

  据365地产家居网统计，3月市场住宅新批预售70.34万方，住宅市场新增较多，供需两旺，住宅市场成交56.80万方，环比增加58.53%，均价10911元/平方米，环比上涨5.75%，量价齐升。

  截至2014年3月底，全市商品房可售存量为102118套，可售面积约为1174.88万方。住宅市场存量680.97万方，存量位于市场高位。据365地产网测算，出清周期达10.6个月，达到历史最高出清周期，库存压力较大，价格上涨空间减少。

  41盘入市火拼“银四”

  “金三”已经落下帷幕，更多的买房人于是将眼光落到了四月。据365地产家居网统计，4月共有41盘入市，其中商业盘仅4家，住宅的主力地位强不可摧。

  从4月的入市量不难看出，以15盘强势出击的吴中区再占鳌头，成为市场供给的主力方，紧随其后的是11盘入市的相城区，而曾经的老大哥园区则被远远甩落，仅有5盘入市。

  据统计， 41家入市楼盘中预计将有12家新盘首次面世，相较于3月预期中的5家，4月新盘入市量大大增加。新盘的入市无疑更易吸引置业者的注意力。仅相城区一个板块就有8家纯新盘，成为4月纯新盘攻市主力军。何洁

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  中南12.87亿拿下

  体育公园板块两块地

  正如现场拍卖师所说，“园区土地越来越少、园区房荒”，而苏州工业园区新兴板块“体育公园”板块内苏园土挂08号-09号这两宗地块的拍卖，尤显更加珍贵。昨天下午的此次土拍吸引了南山、旭辉、新城、中新华园、南通德诚、中南共6家房企参与竞拍。经过一小时的角逐，最终中南12.87亿连斩体育公园板块两宗地。其中9号地块总价6.73亿，楼面价6995.67元/㎡，溢价率23.23%，自带幼儿园；另相邻8号地块中南则是以6.14亿竞得，楼面价8380.28元/m2，溢价率27.59%。何洁