从昨天开始，现代快报记者注意到，北京东路43-2号楼，即大家熟悉的台城大厦正在搭建脚手架。这意味着，一直传闻的大楼保护性拆除降层施工正式开始了。

  该大楼与和平大厦一起因对城市景观的影响，长期以来被民众诟病。据了解，此次市政府带头先行对该楼降层拆除，今后，也会创造条件对其他大厦进行降层处理。今天上午，市政府将召开通气会，介绍相关具体情况。

  关于台城大厦计划“削顶、降层”的消息，现代快报去年曾独家报道过（详见2013年9月11日）。当时，相关部门的回应是，确实有“削顶改造”的想法，但一直没有定论。

  现代快报记者 鹿伟

  为啥要降层？

  与周边环境格格不入

  北京东路以北，东起太平门，西至北极阁的片区，是南京历史文化的重要承载地，也是南京古都风貌的特色展示区。片区内有原国民政府考试院旧址、明城墙、侵华日军南京大屠杀遇难同胞北极阁丛葬地等国家级文保单位3处，中央研究院鸡鸣寺旧址、中央研究院北极阁气象台旧址、宋子文住宅旧址等省级文保单位3处，武庙旧址、鸡鸣寺和台城等市级文保单位5处，集中展示了南京六朝文化、明文化和民国文化。它东接钟山风景名胜区，西连以石头城为代表的鼓楼—清凉山历史城区，坐拥九华山和玄武湖，是山水城林融于一体的代表性区域。加之明城墙申遗工作的推进，该片区的重要性越来越凸显。

  根据《南京市城市总体规划（2010-2030年）》《南京历史文化名城保护规划（2010-2020）》和《南京老城控制性详细规划（玄武片区2010）》对“历史城区、明城墙沿线、历史地段所在区域”的规划控制要求，该片区新建建筑应控制在24米以下。

  现代快报记者了解到，由于历史原因，片区中的台城大厦、和平大厦等高层建筑，与周边以多层建筑为主的环境格格不入，极大地破坏了鸡鸣寺-台城一带沿城墙的古都风貌。

  特别是今年启动了明城墙整治保护规划，作为山水城林集中代表区的紫金山玄武湖生态文化旅游示范区，台城大厦对观景视角的破坏极为明显。比如，从明城墙上向南面看过去，台城大厦非常扎眼；从东南大学老校区及北京东路看过去，紫金山被台城大厦及其他大厦遮得严严实实。

  具体怎么做？

  拟拆6层，高度降至24.8米

  为优化该片区的整体风貌，市政府抓住机关改革的契机，率先做出按规划控制要求降低台城大厦高度的决策。据介绍，保护性降层拆除一是指对风貌区景观的保护，二是指台城大厦不是全拆除，1-6层仍然要利用，结构安全性要确保，把损失降到最低程度。台城大厦共12层，占地面积0.7万平方米，建筑面积约2.2万平方米，建筑高度约48米，建于2000年。

  具体来说，现拟拆除6层，使高度降低至24.8米。这意味着，“削顶”后，台城大厦矮了23.2米。然而，这样一来，就能基本满足城墙及古都风貌保护的要求。而这与快报此前报道的“削顶”设想基本差不多。拆除建筑面积约0.9万平米，剩余建筑面积约1.1万平米。改造本着低碳、环保、节约的理念，加强施工安全防护管理，地下车库正常使用，采用景观围挡，减少对环境景观的施工影响，尽量减少该项目对本地区及周边市民的干扰。

  据介绍，台城大厦等高层建筑实施降层后，将有利于片区整体风貌的打造，有利于城市空间品质的提升，有利于钟山风景名胜区的塑造，将成为城市特色意图区内严格执行控高要求的表率工程。