快报讯（记者 马乐乐）150万元不到，就能买一套别墅？昨天，一家位于句容宝华的楼盘开放了项目，建筑面积最小只有120平方米的新房盖成了3层别墅，将别墅做出了“刚需价”，这在南京周边还是头一回。

  这家楼盘位于仙林以东8公里的句容宝华，楼盘主打面积是120—140平方米，现代快报记者在一个120平方米的样板间里看到，整个项目做成了中式联排别墅造型，一层是客厅、餐厅、厨房以及前后庭院，二层是两个房间和一个赠送露台，三层是主卧。“有露台、有庭院，虽然面积不大，但能满足人们对别墅的需要，单价1万多些，总价130万到140万就能买到。”开发商说。

  按照这家楼盘的定位，买房人基本上都是南京人，但是为何要做成这样的别墅？开发商承认，“仙林东”楼盘太多，竞争激烈，因此才想不走寻常路。南京一家地产研究机构人士认为，“仙林东”近一两年冒出大量刚需楼盘，这家楼盘定位“刚需别墅”，也说明“仙林东”的普通房源并不好卖。