业绩持续增长但股价却跌跌不休，万科总裁郁亮在3月10日增持100万股万科股票，以提振投资者信心。这也是继恒大地产、合生创展、保利地产等房企回购或增持股票后，又一房企巨头高管购入本公司股票。根据券商研究，目前A股房地产板块的估值水平创下近5年新低，包括万科在内的多家房企股价逼近净资产。

  万科股价跌回2011年11月水平

  万科在3月10日下午的投资者交流平台上透露，公司总裁郁亮当天从二级市场买入100万股万科股票。如果以当日万科股票收盘价每股7.15元计算，郁亮此次增持万科股票需要支付共计715万元的对价。

  根据刚刚发布的万科年报，截至2013年年末，郁亮在万科公司的持股总量约为630万股，仅次于万科董事长王石的760万股。在2013年，王石和郁亮从公司领取的税后报酬总额分别为904万和861万元。但年内郁亮及其他高管因存在公益捐赠等因素，实际收入低于披露数据。据了解，去年郁亮的个人捐赠额在100万元左右。

  这意味着郁亮此次几乎将其除去捐款之外的全部税后年收入，都转换成为万科的股票。

  根据有关规定，公司高级管理人员在买入公司股票后六个月内不得卖出，否则相关买卖收益将归公司所有。有券商分析认为，郁亮增持公司股票主要是为了提振投资者对万科公司的信心。目前，万科股价跌回了2011年11月份的水平。

  郁亮甚至在3月8日举行的年报业绩发布会上调侃称：“我每年给我女儿的压岁钱都折算成万科的股票。今年我女儿说，爸爸，能不能别再折算成股票了。换成股票不仅今年的压岁钱蒸发了，连去年的也赔进去了。”

  多家房企力挽股价

  自去年起，地产股一直表现平平，而近期银行收紧房地产类贷款传闻及杭州楼盘降价的消息，使地产板块再遭重创。

  中银国际研报显示，截至2014年1月15日，33家主要上市房企的市盈率由2012年的20.2倍下跌至2013年的7.2倍，地产板块的市盈率创下近五年新低。

  面对股价持续下跌，不少上市房企开始回购股票。从今年1月27日至2月24日，恒大地产回购股票合计斥资超40亿元人民币。部分股东或高管则选择增持，保利地产于2月25日晚发布公告，公司实际控制人保利集团同日增持公司股份共计40万股，随后，3月3日又公告称，公司部分董事和高级管理人员于2月28日买入公司股票共计18万股。此外，新湖中宝和深振业A不久前也均分别被各自股东增持。

  银河证券分析师赵强认为，现在地产股的估值已显得较为便宜。但也有券商认为，市场关于房地产行业波动心存担忧，在目前的情况下，资本市场对于地产股的悲观情绪很难扭转。

  据《第一财经日报》