楼市传统的“金三”开始了，但从成交数字来看，略显冷清。据搜房网数据监控中心统计，上周苏州住宅成交765套，环比减少180套，降幅为19.05%。值得一提的是，从上周开盘来看，“金三”还是有一些征兆，1000余套新房源入市，中小户型受热捧。

  上周末，市区范围内有6盘加推，均是住宅类。从推盘量看，1000余套新房源入市，6大楼盘几乎是“供不应求” ，主要还是刚需房源为主，近8成是中小户型。价格方面，上周成交均价基本在10000-12000元/平方米之间，最低价在万元左右，最高价冲高到近14000元/平方米左右。

  “在意料之外，只能紧急加推。”这一幕发生在吴中区一楼盘的开盘现场。据悉，该盘当天推出200多套房源，差不多1小时就售罄，尤其是78㎡的纯刚需户型，一开盘就遭到疯抢。得知产品供不应求，开发商决定紧急加推78-115平米的新户型。这厢紧急加推，城南那厢也不断传来抢房的消息。据悉，一楼盘的首轮加推吸引了百余组客户到场抢房，当天基本售罄。

  搜房网分析师认为，目前楼市比较平稳，原本宣称要涨价的楼盘已经基本返回原价，而且入市楼盘较多，可以多家挑选，手上有资金且又有购房资格的买家可以考虑入市。何洁