在去年相对平静的滨江土地市场近日掀起波澜。2月17日，上海证大房地产有限公司发布公告称，该公司拟以最高代价11.94亿元，收购南京立方置业有限公司，而该公司实为中冶集团占绝对控股的南京临江老城改造建设投资有限公司的全资子公司。据悉，证大此举，意在获取中冶南京1号地块的一部分。现代快报记者 肖岚 肖文武

  在上海证大的网站，可查阅到这则公告，证大欲接手的地块占地面积为13220.1平方米，土地性质为商办用地。中冶南京1号、2号和3号地块相连，出让时256.54亿元的总价超过广州亚运城，是总价最高的全国地王，因此备受关注。2013年7月，根据南京市国土资源局的公告，下关滨江江边路以西2号地块因故终止出让程序，2号地块被国土部门收回，而1、3号地块处于长期闲置状态。按照此前的规划，1号地块是以商业开发为主。对于1号和3号地块，中冶在2013年下半年发布公告称，将优先集中力量推进3号地块的开发，并在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴。虽然证大是否成功收购南京立方置业要到3月初才有结果，但业内人士认为，这是1号地块被分拆开始的信号。

  2013年，因南京区划调整，原下关区变身鼓楼区，随之带来一系列利好，区域发展被普遍看好。从去年全年土地市场的“火拼”程度和地产大鳄们对南京土地的渴求程度来看，1号地块一旦分拆成多块并寻求买家，预计会引起不少企业的兴趣。记者同时获悉，除证大外，也有全国性的其他地产大鳄对滨江一带的其余地块“虎视眈眈”，或盯紧南京土地出让会，或寻求从其他企业手中收购地块。今年，滨江区域的土地市场预计不会缺乏亮点。

  前几天，从鼓楼区传出消息，滨江风光带鼓楼段7月前将建成。其中，下关滨江段已初具规模，宝船段正式向市民开放，鼓楼区今年重点推进北河口水厂、世贸滨江和上元门3个段落建设，现在北河口水厂和世茂滨江段已立项实施，力争青奥会前竣工。此外，目前鼓楼区正在全力加快下关棚户区改造项目推进步伐，老城区将逐步焕发新颜，小桃园、阅江楼周边，都是楼市潜力区域。

  延伸阅读

  南京一季度预公告热点地块前三名

地块位置/名称 地上出让面积（单位㎡） 热度解读

栖霞区仙林湖西侧地块二地块 147520.7 仙林湖热点区域，地块热度列第一位

江宁区天印大道以西、文靖路以北地块 28136 地块位处东山核心区域，潜力巨大

鼓楼区中山路小粉桥地块 5845.01 商业办公用地，地铁口、南大旁，金鹰珠江路一号对面，有一定投资潜力

  （业内人士意见，仅供参考，不作为投资依据）