每年春节过后，随着外来务工人员返城，锡城的租房市场都会迎来旺季。但昨日记者走访无锡几家租房中介公司发现，相比往年，今年节后锡城租房市场相对冷清，出租量比去年有所下滑，有业内人士坦言不看好近几年内锡城的租房市场，称今后房屋出租越来越难。唐奕

  中介：客户量明显下滑

  昨天下午，在无锡万科小区里，记者看到好几家房屋中介都是冷冷清清。“现在租房生意越来越难做了。”一家中介公司的钱店长告诉记者，往年这个时候外来务工人员都陆续回锡，正是出租房屋的黄金期，一般2天就能租出一套房。可今年，一些老租户都不见了，店里店员比顾客多，有时3天也租不出一套房。

  在中山路上的一家房产中介公司，店老板张经理同样感叹：“生意不好做。”他说，去年租房市场本来就不算红火，有小中介熬不过去索性转让了。本来他们指望着今年生意能好点，可没想到今年年初的生意比去年更加冷清，以租房市场传统的旺季2月来说，今年来他们店里的客户比去年少了近2成。

  现状：简装房乏人问津

  租客少了，二手房出租的价格也相对拉低了。记者了解到，以无锡市区房源为例，今年房屋的出租价格平均要比去年低100—200元。

  但即使是如此优惠的价格，还是有大量空置的等待出租的房屋，其中大部分是简装房。“现在人生活条件好了，对房子要求也高。”钱店长告诉记者，有年轻客户指明要豪华装修，个性化装修。他就遇到过有高要求的客户租房，他领着对方把辖区内所有装修得比较好的房源都看了一遍，但对方还是嫌装修不够好。目前他们店里空置的出租房很大比例都是简装房，而同等地段的精装房却不愁租，价格比简装房贵个三四百元依然很受欢迎。

  原因：

  外来务工人员变少

  有房产中介业内人士称，目前无锡经济正在转型，大量传统工业外移；再加上全国各地都在城镇化，相比外出打工，不少人宁可在家门口打工，这样一来锡城外来务工人员就相应变少了。其次，租房的市民以年轻人为主，因此方便快捷的网络租房又分流了一部分传统中介租房的客户，多种原因导致了如今中介的房子越来越不好租。

  “照这个趋势来看，短期内锡城的二手房中介日子肯定很难过。”一位业内人士坦言，在如此严峻的形势下，他判断未来锡城房产中介将进一步品牌整合，但整个行业前景也不会太过于黯淡，预计未来实体房产中介数量将减少，大量的业务将通过网络实现。