昨天下午，由搜房网与现代快报携手承办的看房团分成十条线路，探访南京十大板块的楼盘。加上前天365网站组织的新春首场看房团，两天内有数千市民探访楼市。虽然看房人“汹涌”，但刚需买房人能承受得起的房子少，“没房买”成了很多刚需心中的痛。

  看了4个楼盘，发现没房买

  淋着雨出门看房，中午在看房大巴上啃汉堡，27岁的小于没觉得辛苦，但是跟着看房团到仙林看了4个楼盘之后，他觉得心寒。

  小于和女朋友准备明年结婚，打算今年把婚房解决。昨天去仙林看房之前，他并不清楚仙林的房价，但很快就被“震呆”了。

  高科荣境在售的3幢楼只剩下10套左右的顶楼和1楼，总价都在200万元以上；金地湖城艺境的洋房倒是有大几十套房可售，但捆绑精装修后总价基本在250万元以上；保利罗兰春天现在几乎无房可卖，接下来单价可能要涨到1.8万以上；羊山湖花园逼近2万元的单价，完全不是刚需的菜。

  “两边家里能支持点钱，咬咬牙加上贷款能买总价160万的房子，但是看了看这儿的行情，发现根本够不上。”小于沮丧地说。

  “没房买”是刚需集中的感受。昨天的看房团里，楼盘众多的江北和江宁都有两条线路，买房人发现大多数热门楼盘都是无房可售，有房卖的楼盘要么价格高昂，要么让人难以满意。在此背景下，尚未亮相的纯新盘很吃香。在两天的看房团中，桥北一家名为艾菲国际的楼盘，就吸引了不少人现场预定。

  房价涨得太快后市存隐忧

  有楼盘销售员表示，今年开春后的市场并不像去年那么好。“2万是道坎。”一位楼盘案场经理告诉现代快报记者，江南六区单价低于2万的楼盘已经不多了。“去年很多楼盘价格快速上涨的结果是，刚需被赶到了江北、江宁偏南的区域，而主城则在买房人被快速消耗掉后，买房人数量有所萎缩，导致价格难涨，销售速度变慢。但是，开发商加的销售任务却变重了。”

  “现在的情况就是，低总价的刚需楼盘继续快速销售，高总价的房子销售速度明显放缓。”有业内人士表示。

  在365网站近日做的调查中，66.15%的网友表示能够接受的房源单价在10000-20000元/平方米，尽管如此，超6成多网友认为马年南京房价仍是上涨的趋势。