随着外地人的陆续回宁开工，南京的租房市场最近已经悄然升温。不少中介都反映，最近求租换房的人开始增加，不过租房交易量和租房价格还没有明显变化，预计元宵节之后开始今年第一波租房热潮，现在是不错的下手时机。

  现代快报记者 马乐乐

  “其实从大年初五开始，求租的人就行动起来了。”博特置业仙林店店长赖国华说，他们上班一周来做得最多的就是带人看房，求租者以工作的年轻人为主，由于很多大学还没有开学，目前求租者中只有零星的大学生。

  在租金方面，他表示暂时还没有看到有什么变化。“仙林这边租金差距比较大。像亚东城的两房月租金在2500—2800元，而东方天郡则要3500元以上，一些老小区还不到2000元。”赖国华说，仙林的房租2013年整体上涨幅度达到20%—25%，已算涨幅很大，预计等大学生开学后需求量会进一步加大，届时房租继续攀升可能性不小。

  链家地产苜蓿园区域负责人徐金金也认为，租房市场要到元宵节后才会真正热起来，从往年经验看，元宵节后的租房市场都会很火，成交速度会非常快，而且这个热度会持续一个月。

  我爱我家提供的数据显示，从2月7日至今，每天新增房源和新增求租者的数量变化不大，基本保持在600套和500人左右，这个数据与1月同期相比少了许多；就租金而言则与年前变化不大。我爱我家市场部总监胡涓娟认为，元宵节之前是抓紧把租房落定的好时机，错过了这个机会，后面租金价格会涨多少就难说了。

  刚开年

  一半楼盘没优惠

  快报讯（记者 马乐乐）“就是这个价，没优惠谈。”如今售楼小姐说出这话的频率越来越高。昨天，有网站调查显示，包括都市圈在内的南京9大板块89个楼盘中，有41个楼盘目前没有任何优惠。最“骄傲”的当属仙林板块，在售7家楼盘，有6家没优惠。

  “不谈优惠的楼盘比较多，某种程度上反映了开发商对后市相对乐观的心态。”南京一家地产研究机构人士分析指出，一般要到2月底或者3月初，楼市会慢慢热起来，不排除届时会出现一些优惠活动。