“房子转让4年了，房管部门却一直不给过户。”市民杨师傅投诉称，房管部门不作为。不过，天宁房管部门表示，这套房屋权益归属有争议，所以一直没有办理过户手续，而且已为此多次进行过协调。刘国庆

  市民投诉

  房子转让了4年，房管部门却不办过户

  1月19日，一位网友在化龙巷发帖称，2009年6月，他和雪洞巷6号的郭女士签订协议，花3万元买下房屋的“居住使用权”。但是4年来，他们去找房管部门过户，房管部门却一直推诿不给办理手续？

  昨天上午，记者找到了帖子中的当事人杨师傅。雪洞巷6号位于青果巷。在现场，记者看到6号只有一间平房，里面面积也很小，仅摆下一张床和一张沙发，几个人站进去以后几乎不能转身。

  杨师傅介绍，这间房子的面积只有9.1平方米，产权是属于常州市房管局的公房。事情得从4年前说起。杨师傅说，这间房子原来是郭女士居住，郭女士已于2009年病逝。郭女士是再婚家庭，其丈夫老薛（音）也已去世。2009年前后，郭女士自己也患了脑瘤。

  杨师傅向记者出示了一份署名为郭女士的“遗嘱”。这份遗嘱写于2009年6月。郭女士在遗嘱中称，患病后，经济上困难，得到好心邻居杨师傅家人支助3万元，自愿将雪洞巷6号房屋归杨师傅家人“继承居住使用”。对此，青果巷社区书记陈新告诉记者，当时确有此事，还喊了他去做见证的。“当时找了郭女士的兄弟，他也同意的。”

  不过，郭女士和老薛有一子一女，关于这间房子的转让问题，杨师傅表示，目前没有其子女出具的书面材料同意转让。

  杨师傅介绍，目前青果巷地块改造拆迁，虽然是公房，根据常州市的相关政策，居住的居民仍然可以拿到补偿。雪洞巷6号以前是老薛单位分给他的房子，他和郭女士结婚后，两个人就住在里面。雪洞巷6号，按照政策，可以拿到20万左右的补偿款。

  不过，虽然手上持有这份“遗嘱”，杨师傅却并未能顺利过户，“跑了4年都没有结果。”也因此，他们不能领到拆迁补偿款。

  房管部门回应

  房屋权益归属有争议，所以没过户

  就这一问题，天宁区房管局房管科恽科长告诉记者，公房的“租赁权”转让有个原则，即房子转让后原居住人不产生新的住房困难。原居住人如果过世了，还要考虑到其子女的居住权益等问题。

  为何不过户给杨师傅一家？恽科长表示，问题就出在杨师傅是单方面要求转让，而郭女士的子女方面没有人同意。“如果其子女同意，早就转让了。”他说，为此，他已召集郭女士的子女还有杨师傅方面，大家坐在一起协商，但是协调多次也没有结果。为此，这件事也就一直僵持在这。作为房管部门，当然是希望双方早日能协商好。

  随后记者与老薛的女儿薛女士取得了联系。她表示，这个房子应该过户给她，“3万块钱是债务，与房子是两回事。房子是我们这些做子女的。”她说，为迟迟不能过户的事情，她也多次向政府部门做了反映。

  郭女士的儿子小杭则表示，一切按照法律规定来，“按照法律，房子该归谁就归谁。”

  律师建议

  如果协商不成可起诉到法院

  针对这一个案，常州乐天律师事务所律师俞伯俊发表了自己的意见：如果是郭女士的私房，她有支配权，则她订立的遗嘱是有效的，可以过户给杨师傅。如果是公房，则需要根据公房的有关政策规定来明确其遗嘱是否有效。

  对这一问题的解决，俞伯俊的观点是，需要双方协商，协商不成可起诉到法院，由法院来裁定。