近日，南京市规划局在网上公布了新百新城小区规划设计方案的批前公示，这意味着又一个“沉睡”的地块正式苏醒过来。业内人士认为，随着青奥利好的逐步兑现，诸多“沉睡”项目选择在今年上市，开发商认为楼市将迎来最好的卖房时机。

  新百新城10多年后“醒了”

  公示显示，新百新城分为A、B、C、D四个地块，其中A、B地块都是住宅用地，C地块为公园绿地，D地块为社区、教育、商办综合用地。从公示图中可以看到，这个项目将建设17幢住宅，其中大多数是18层的高层。

  位于河西华润悦府与凤凰和熙之间的新百新城，可能是河西中部地区目前“沉睡”时间最久的地块。该地块原为华隆新寓二期地块，2001年11月被南京新百房地产开发有限公司出资1.77亿元购得。但此后由于拆迁等因素，地块的进展陷入长时间的僵局，这一“睡”就是十来年。有消息称，新百新城将在今年6月建好售楼处，今年三季度上市。

  从周边氛围看，新百新城可谓迎来了黄金的上市时间。周边高端、高价楼盘林立，地铁等交通配套也较好，不少人认为上市时房价站上3万问题不大。

  “沉睡”项目批量跑步上市

  除了新百新城这种“睡神”级的地块，“沉睡”项目纷纷苏醒，是去年以来的楼市新特征。2005年拿地的城东顾家营地块、拿地近十年的长江路麦哲理地块、2010年拿地的长发诸公与和记黄埔涟城都明确表示，将在2014年内上市销售。

  江苏省房地产协会房地产研究所所长李智认为，2014年是青奥年，各种城建配套都将逐步兑现，这为开发商迎来了卖房的最好时机，“目前楼市经历了长达十多个月的涨幅后，已处于历史高点，囤积了多年的项目或许也是到了适合开发上市的时机。”他分析，青奥结束后，城建力度会降低，这对楼市存在一定的影响，而高端项目的需求在大量释放后也将面临需求过剩等风险。

  现代快报记者 马乐乐