“马上有钱”、“马上有对象”的搞怪图片在网上正风靡，南京的买房人发现，开发商去年年底所说的“马上涨价”正在成为现实。昨天，桥北一家楼盘领到新一批房源的预售许可证，通过申报的均价达到了12200元/平方米，创下了桥北地区普通房源的价格新高。现代快报记者了解到，从今年1月份开始，南京多家楼盘都出现了不小的价格涨幅。多位开发商私下表示，1月份限价确有松动，而物价部门予以否认。

  1月份，多个楼盘涨势凶猛

  去年下半年，桥北地区的几家楼盘房价开始破万，到去年10月份后，个别楼盘站上11000元/平方米的整数关。昨天下午，网上房地产显示，旭日爱上城新一批房源的均价为12200元/平方米，这比该楼盘之前的11500元/平方米有了明显的涨幅，同时也是桥北地区第一个站上12000元/平方米的楼盘。

  “简直不敢想象，桥北去年下半年才破万啊！”有网友惊呼，如果按照100平方米的面积计算，等于一套房半年涨了20万，这样的涨速对刚需买房人来说有些难以接受。

  值得注意的是，1月份涨幅加速的并非是个例。尧化门的刚需楼盘金尧首府1月11日售价达到了12500元/平方米，800元的单价涨幅超越以往。在河西，汇锦国际凌江近日领取到2号楼的销许。网上房地产显示，毛坯均价为23778.64元/平方米，相比上一批房源，涨幅达到了1131元/平方米。

  限价松动？物价部门否认

  “现在销许好领了。”南京城中一家楼盘负责人表示，去年整个下半年由于物价局卡得比较严，因此领销许很困难，涨价更是困难。他听说，进入1月份之后，限价有一定的松动，“最近几个楼盘涨幅较大就是证明”。

  而南京城东一家开发商老总则告诉现代快报记者：“目前的时间窗口比较微妙，可以说是政策真空期。一方面现在并不在2013年度的房价控制目标时限范围以内，理论上应该把定价权交给市场；另一方面现在还没过年，新的相关政策还没有出来，原来的控房价政策算不算数也没说法。”

  南京市物价局相关人士昨天否认了“1月份限价松动”的说法，“去年对楼盘的核价政策，现在并没有任何变化。”他表示，新房源的定价仍然要参考周边售价。而对于今年接下来是否会出台针对楼盘定价的新政策，这位人士表示还不知情。