问题：目前很多早期开发的住宅小区多已过了保修期，业主对物业抱怨不修理，物业解释要用维修资金来解决，但是维修资金操作起来非常繁琐。最终业主因为这些问题不缴物业费，物业公司因为服务费收缴率过低无法经营而撤离小区，最后小区无人管理，最终增大了社区管理的负担。

  南京市人大代表、古南都投资发展集团有限公司董事长、南京大桥饭店有限公司董事长严敦志说， 现在的维修资金是看的见、摸不着，建议政府给高层住宅维修资金的使用行方便。比如， 根据修缮的情况确定一定范围的三分之二的业主同意，方可使用维修资金。或维修的资金使用由业主委员会或物业服务企业提出维修申请和维修方案，由社会第三方机构进行审核，公示后如反对意见不超过三分之一的就视为通过，既可以解决问题，又可以让维修资金发挥应有的作用。

  现代快报记者 项凤华

  住宅维修金需“松绑”