“跨过一条河，房价减一半”，这是南京人对句容房价的印象。自2008年提出“宁句一体化，打造南京副城”的发展战略以来，仙林东板块优势逐渐显现。从2010年开始，句容房产中40%由南京人购买；2012年中期，句容商品房成交面积就已达到了50万平米，绝大部分为居住房；而南京人在句容购房面积今年有望突破80万平米。记者了解到，从今年开始，为了实现让这些买房的南京人真正住下来，当地正在准备积极设置商务、教育、医疗资源配套。宝华镇政府的一位负责人表示，提高房地产楼盘的入住率、亮灯率已经纳入今年政府主要工作中。

  最新公布的2013年最后一周的数据表明，句容房市被持续看好。12月23日至12月29日，句容市共成交商品房409套，日均成交58套，环比上涨了94%。据仙林悦城相关负责人刘景球介绍，自仙林悦城销售以来，买房人自住比例不断上升，其中句容当地买房人的比例不到五成，买房人大多为南京迁徙前来。

  毫无疑问，随着大南京板块的不断扩张，“地铁下一站，房价减一半”口号逐渐深入人心，仙林东板块汇集三线地铁，2号线通达主城，4号线与15号线也将相继开通。这样的交通利好是句容成交增速的重要原因。同时，根据南京市公布宁句容城际轨道交通规划显示，2015年，宁句城际轨道交通项目将开工建设，2018年完工并开始试运营。南京市民就可以乘着地铁逛句容。而到新街口也只需要1个多小时。

  而南京外国语学校今年4月将落户仙林东，同时安防科技园的落成，长三角总部经济园的建设，商超的入驻，让整个仙东区域形成了自我造血功能。

  上述各项利好，加上不限购、不限贷等因素，让很多购房者和开发商更加看好2014年句容房价的上升走势。

  但需要提醒的是，南京、句容的同城化、“去边界化”的都市圈计划，现在看来面临的问题比较多，作为一个卫星城市，其生活便捷度还弱于南京。

  （刘雅棣 肖文武）