雨花风景区西南角的地块曾是南京单价地王，开发建设备受瞩目，不过自打2010年此地被拿下后，迟迟未动工。上个月，现代快报记者了解到，长发雨花台地块在经过短暂开工后已经停工。昨天，南京市规划局公布了雨花风景区地块项目规划设计方案批前公示，征询公众意见。

  记者了解到，该地块进行了限高，最高不得超过18米。

  住宅楼限高18米

  雨花风景区项目坐落在雨花风景区西南角，南临雨花南路，东靠公交车站，西临共青团路，北接雨花风景区。从规划上看，该项目分A、B两片区，总规划用地面积49220平方米，用地性质为二类居住用地。

  规划总建筑面积为96224平方米，地下建筑面积42091平方米，地上建筑面积为54133平方米，其中住宅建筑面积50002平方米，绿地率≥35%。

  由于紧挨着风景区，为了不影响风景，A片区有11幢住宅楼，建筑高度≤18米，而最靠近风景区的B片区，高度更是严格控制，17幢住宅楼高度≤15米。

  该地块还有一些配套设施。比如在A片区将配建基层社区中心，建筑面积2046平方米，小区物管用房建筑面积292平方米。B片区内将建幼儿园，建筑面积达1793平方米，同时还会配建一所老年公寓。

  明年要贴着成本卖？

  记者了解到，该项目已确定起名为“诸公”。开发商长发都市此前在锁金村和鼓楼分别开发过“无庶”“羲和”，这次楼盘起名依然延续古文范儿。

  “A地块主要是5层的洋房，B地块主要是叠加别墅。”开发商表示，“原先的计划是今年年底上市，但按照项目进度和南京现有的销许申领流程，最早也要到明年3月份才能上市。”

  2010年1月，长发都市拿下这幅地块，楼面价高达15977元/平方米，这个单价地王的纪录一直到今年下半年才让位于北京金隅取得的河西地块。此前坊间猜测长发都市地王未来楼盘上市价格要到4万，但昨天开发商否认了这个说法。“我们明年上市的价格肯定会有惊喜，大概贴着成本卖，价格是‘2’字头吧。”开发商表示，这个地块历经了楼市起伏，坚持下来不容易，如今整个项目只求把产品做得更好，然后平价走量。

  现代快报记者 赵丹丹 马乐乐