11月初，北京市住建委召集近40家房企代表开了一场内部座谈会，重申“单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证；前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目，即便有新盘要入市，涨价幅度也不能高于10%”等6点意见。其中，限制单价高于4万元项目入市（“限高令”）无疑给北京高端住宅市场泼了一盆冷水。此令一出，豪宅项目集体缺席，但业内人士也表示，高端住宅的供应不足，势必加剧供求矛盾。

  中原地产研究部统计数据显示：年内截至12月3日，北京新建住宅中的高端物业成交创造历史，其中单价超过5万元以上的住宅达到了2088套，但自11月份“限高令”以来，高端新建商品住宅共成交182套，环比下降37.67%，同比下降60.86%。在供应量越来越少的情况下，核心区域的豪宅价格可能还会继续上升。业内人士表示，“限价令”直接扼杀了部分市场需求，但“火只是暂时扑灭了，仍有重新燃旺的可能。”

  高涨的需求与被临时压制的供应量也让不少开发商打起算盘。一位上市房企的相关负责人表示，豪宅的售价还是要根据拿地价格而定，目前过不了“限高令”这一关的话，就把产品推到明年去卖。