位于油坊桥附近的莲花新城南苑是经适房小区，今年5月18日刚刚交付，到现在还不到7个月，小区多个单元的电梯就接二连三地出现故障。昨天，现代快报记者了解到，物业公司和开发商已经查明，由于小区电梯在设计上有问题，底坑并没有做防水处理，因此电梯才频频罢工，对此开发商表示将尽快整改。

  实习生 张华玉

  现代快报记者 陈志佳

  电梯罢工成“常态”

  昨天上午，现代快报记者来到莲花新城南苑，随机走访了小区东南侧的几幢楼，发现6幢一部电梯正在“罢工”，正在运行的电梯，也并不是都完好无损，4幢顶楼电梯按键的面板，就已经不翼而飞了。

  在小区里，一提到“电梯”两个字，大部分人都直摇头，住在7幢的孙先生说：“我们单元，之前一部电梯坏了有个把月，一直都没有修好，每天我们一幢楼等一部电梯上下，有时候真是急死人。”

  据了解，莲花新城南苑都是34层的高层住宅，大部分单元都是每层4户人家共用两部电梯，如果电梯坏了一部，那么剩下的一部电梯每天将要承担百余户居民的上下楼，确实有些不堪重负。莲花新城南苑小区物业的工作人员称，目前小区入住率还不太高，一旦入住率大幅提升，到时候就难说了。

  底坑没有做防水

  刚交付不到7个月的小区，电梯接二连三出现故障，对此，物业公司却有一肚子委屈，现代快报记者从建邺区沙洲街道物业办公室了解到，由于电梯持续出现问题，因此，物业公司至今仍未接收小区58部电梯的维保管理工作。

  在这期间，物业公司先后三次和开发商沟通，详细解释和说明了物业公司不愿接收电梯管理的原因。物业一名工作人员告诉记者，开发商不将电梯机房空调、楼层按键等诸多问题解决，物业就全部接收，那等于是接过了烫手山芋，“因为电梯在设计上就存在一些问题。”他说。

  电梯在设计上究竟出了什么问题？

  昨天下午，现代快报记者辗转联系上一位当时参与工程施工的开发商工作人员颜先生（化姓），他说，“施工的时候，电梯底坑没有设计防水处理。”

  “一般来说，肯定是要做防水层的，这样可以有效防止电梯被水浸泡，进而产生故障，”他说，并没有明文规定，电梯底坑一定要做防水，但前提是能确保土壤干燥，以及排水系统良好。

  开发商表态：尽快整改

  针对电梯频发故障的问题，莲花新城南苑开发商表示将在向相关部门提交整改方案，获得通过之后，尽快开始整改。同时，开发商在12月6日已更换了电梯的维保单位，将24小时对电梯运行情况进行跟踪，确保出了问题及时解决。