11月23日，由豪宅缔造专家雅居乐地产历时3年多精心打造的南京豪宅新标杆——雅居乐滨江国际正式开盘。首期推出的500万级豪宅吸引了300多组认筹客户到场争抢，首日揽金近5亿，商铺更是几近售罄。滨江国际凭什么能如此震憾南京？

  用雅居乐华东区域营销总监邵晴的话说就是浦口新城核心区位的无限潜力，背靠老山、面向长江的资源优势，雅居乐21年的品牌号召力，从过硬的品质到圈层软实力的高端附加值，从惊艳的装修效果到人性化的户型设计：“我们总是会比市场快半步，业主没想到的需求，我们已经做出来了，滨江国际的设计和装修起码领先于市场十年。这就是震撼力！这才是震撼力！”

  现代快报记者 张玮玲

  完胜别墅的江山大平层

  说一句得罪人的话，南京罕见真正意义上的别墅，它们只不过是介于普通住宅和真正的别墅之间的过渡性居住产品。

  能把大平层做到极致，恐怕唯有雅居乐滨江国际的“江山平墅”。3.6米的层高无人能及，超越南京所有大平层豪宅。对此，邵总表示：“懂得工程设计的人大概都知道，层高每增加10厘米，楼盘的建造成本就相应增加总造价的1%。尤其是层高超过3米以后，不仅需要耗费更多建筑用材，在承重设计、抗震性、整体结构上的要求也会相应提高。对于雅居乐滨江国际来说，虽然提高层高增加了建筑成本，也减少了可售面积，但可以给未来的主人带来最大程度上的舒适度。”

  那么，在南京市场上，200多平方米、总价五六百万的别墅产品大量存在，是什么原因让买家放弃别墅生活而选择滨江国际？邵总分析，南京市场上五六百万级的没有真正的别墅，它们最多是介于普通住宅和真正的别墅之间的过渡性居住产品。“目前很多在售的别墅，只不过是把面积放大到几个不同的楼层而已，比如说200多平米的别墅，楼下100多平米是客厅、餐厅、厨卫和一个小房间，楼上两个卧室一个书房，难道这样住着就舒服吗？”而顶级的大平层豪宅，将功能区间很好地划分，不仅视野开阔，居住舒适度高，而且让家人更多机会一起相处，但在居住私密性方面，又互不干扰，“雅居乐滨江国际就是这样的产品，是可以完胜别墅的大平层豪宅。”

  十年后，你会更懂滨江国际

  别的开发商是满足需求，雅居乐是创造需求并满足它。

  “君见长江，我见未来！”滨江国际有一句广告词如是说。

  有远见者，在豪宅打造方面，早已不局限于一所住宅、一个环境，而将住宅理念与国际范儿相结合，倡导一种文化，一种凌驾于普通奢华意义之上、自然流露典雅与高贵的高端居住和生活理念。“一期热销是情理之中的事。”

  先说入户门。黑檀木制作的大门是雅居乐滨江国际的特色之一。为了使大门显得更庄严厚重，设计师将大门按原有标准加厚了2厘米，整个木门重达400斤。为了确保门与墙能够无缝融合，工序多达十余道。再说拼砖。“施工过程中，我们对每一块砖都精挑细选，保证条缝整齐。”石材方面，为了寻找合适的石材，雅居乐采购部寻遍了十多个国家的著名石材供应商，并从这些国家精心挑选出数十种名贵石材，其中包括战火不断的阿富汗！

  “以人为本”在户型设计方面体现得淋漓尽致。全套房设计，且每一间套房里都有一扇落地门直通一步阳台，保证了居住的私密性与舒适性。除此之外，每一户都有超大观景阳台，让主人一览中心景观。

  社区内2000平方米的露天泳池，每年夏季可供业主免费使用，社区内玉带环腰的水景，不仅寓意深刻，也是景观动线之一。值得一提的是，整体社区抬高约6.4米，防潮的同时也增加首层住户的私密性，还能使所有车库都位于地面之上，业主进入小区均为0°平坡入口，真正达到人车分流。

  雅居乐滨江国际所营造出的浑然一体的舒适感，正是来自于近乎苛刻的装修标准。“之所以精装修交付，一是因为在客户调查过程中发现，90%的客户希望住精装；二是雅居乐的选材和施工严格把控，很多材料和工艺是国内装修市场上根本找不到的。”据邵总透露，滨江国际的产品设计起码超前十年，“比如说我们看十年前的户型，房间大，客厅小，很不适合当前的居住习惯。那么同样，十年后再看如今市场上在售的产品，也难免会有落伍之感，但你来看滨江国际，一定会更懂它的魅力之所在。”

  看样板间，进门会喊三个“哇”

  超出预期，才能被铭记！在很多方面，滨江国际都能打动你。

  雅居乐滨江国际此次推出的精装修有“锦绣风格”和LTW风格两种。

  锦绣风格典雅高贵，就如一瓶年份绝佳的红酒，让人回味无穷。LTW风格则简约时尚，品质非凡，极具现代艺术感。

  据介绍，两种装修风格均出自名家设计之手，而LTW风格更是由著名的LTW设计公司的负责人林丰年大师亲自操刀设计，这在南京是前所未有的。

  “据一线置业顾问反馈说，很多看房人走进样板间以后，大都会发出‘哇’的声音。3.6米的开阔空间，是他们的第一次震撼；女人看到衣帽间之后，会想象自己以后在这里华服满柜的情形；第三次‘哇’来自男人，当他们看到自己永远有一个带独立观景阳台的房间，可以回归自我，喝茶聊天或者干脆什么都不想，事业越成功，他们就越渴望有这样的空间来让自己静一静。”另外，每个房间都带有观景阳台，而且是“两块砖设计”，有效开阔视野，并规避飘窗通风不足的弊端，打开推拉门，江风宜人。

  ■延伸

  那些年被疯狂追过的雅居乐项目

  广州雅居乐花园：2006年销售金额达到10.3亿元，自2004年就连续三年年销售额超过10亿元。2006年“时光九篇”首期260多套单位开售首日即被一抢而空，销售金额高达2亿多元。其后，“时光九篇”二期推出300多套单位，在短短的2个月内，超8成单位也被一抢而空。

  南京雅居乐花园：2009年，南京雅居乐花园作为城中首席奢雅大盘，在五一小黄金周期间收金1个亿，四个月累计热销近6亿。2008年南京楼盘销售冠军、2009年上半年城中豪宅销售冠军之后，雅居乐花园便一直以冠军姿态“雄踞”城中豪宅排行榜榜首。2009年9月26号，雅居乐花园二期正式对外开售，半月内销售额逾4亿。

  雅居乐藏龙御景：自2012年11月首次开盘，经过短短4个月时间，便劲销10亿元，其热销速度和金额领秀一城豪宅，不但是全市精装大平层产品的销售业绩第一，而且也是江宁250万元以上豪宅产品的销售业绩第一。

  ■对话

  雅居乐·滨江国际

  凭什么如此震撼南京？

  1. 原来样板间可以如此完美

  《现代快报》：当您第一次看到实景样板间，有怎样的心理感受？

  邵总：震撼！惊艳！雅居乐滨江国际精装修的效果几乎能打动每一位目睹者，也超出我的预期。在前期的图纸时期，我怎么也没想到那一张张样稿，组合起来可以实现如此完美的居住空间。

  2. 呈现高端生活方式前瞻性

  《现代快报》：关于项目的未来，您怎么看？

  邵总：十年后，回过头来再看滨江国际，你或许会更能理解她的价值。不止是价格的升值空间，更多的是指其产品设计理念的超前性，以及带来的高端生活方式的前瞻性。”

  3. 期待更加广阔的施展空间

  《现代快报》：能谈谈滨江国际的缺点吗？

  邵总：如果非要说有不足之处的话，我想说的是，如果给雅居乐一块更大的地，将能打造出更完美的国际性社区，可以使雅居乐的学校、酒店、社区服务等各种优质资源得到更大程度的利用。雅居乐21年前就被称作“大盘运营专家”，从4800亩的广州雅居乐花园，到1.5万亩度假大盘雅居乐清水湾，我们一直擅长整合资源，越丰富，越成长！

  4. 首次开盘外地买家纷至沓来

  《现代快报》：一期首开热销之后，据说有外地客户赶来买房的，是真的吗？

  邵总：的确如此。不过由于南京限购，导致部分外地买家无法出手，但有广东的客户在南京看女儿，听说了滨江国际并且看了实景之后十分动心，就以女儿的名义买房的。毕竟21年来，雅居乐有大量的忠实拥趸，他们是雅居乐的直接受益者，更懂我们的战略性眼光。