这似乎是2009年以来南京楼市的第二个“黄金时代”——连涨17个月的房价，有望冲击9万套的年度成交量，堪比前两年总和的超700亿土地出让金，超过20家房企已提前完成销售任务，40亿年销售额已不再新鲜……

  但眼前的“黄金时代”又充满着太多的不确定。正式出台的“宁八条”再度上调二套房首付比例、限价政策丝毫不见放松、越来越严苛的房贷环境让不少买房人只能暂时放弃置业计划，屡创新高的地价已让相当一部分房企无力拿地，楼盘品质的提升程度赶不上房价的上涨速度……在地产黄金十年之后，领跑型房企始终能在销售金额、客户口碑、产品品质上屡屡带来惊喜，他们是楼市“后黄金时代”的真正主角。现代快报记者 胡海强 葛九明

  南京楼市完胜 逾20家房企提前完成年度目标

  在一系列数据里，南京楼市正遭遇着最好的时代。幸运的是，南京房企洞悉到了这一点。

  早在年初，南京房企就纷纷上调年度销售目标，不少房企销售任务比去年翻了一倍，可见他们对于2013年楼市前景的乐观。这也就是为什么记者致电南京荣盛置业营销总监唐登洋的时候，他内心的兴奋溢于言表：“荣盛在南京全年销售目标金额是27个亿，目标现已被上调5个亿，目前销售金额已经超过了37亿元，有望进一步突破。”

  记者统计了解到，包括荣盛地产、弘阳地产、中航地产、莱蒙国际、高科置业、建发集团、仁恒置业等在内的超过20家房企已经提前完成了全年的销售目标。

  值得一提的是，不少房企随即追加了销售目标。南京红太阳房地产开发有限公司副总经理沈仑透露：“旭日爱上城和旭日上城今年的销售金额已经达到40个亿，超出原定销售任务20%，12月还将有一定的推盘量，届时年度销售额有望还能再冲高一些。”据了解，南京有8家楼盘不同程度再度追加了销售任务，莱蒙水榭春天从15亿加到22亿，荣盛地产从27亿加到32亿，保利梧桐语从10亿增至12亿，百家湖1号从7亿增至10亿，翠屏城从6亿增至8亿……足以显示年度南京楼市的十足金成色。

  南京房企完胜 100亿年销售额房企首现南京

  除了提前完成销售任务外，南京房企正在不断刷新销售纪录。

  刚过半年，南京就已经有多家房企半年销售额超15亿。而在接下来的几个月内，这些数据被不断推高，在楼市的“后黄金时代”，南京楼市正在试图造就一个伟大的目标，这个目标将让南京楼市迎来一个新的时期。不论是单盘发力还是多盘联动，南京房企的目标更高，20亿销售金额阵营在扩大，40亿俱乐部再添新丁，南京甚至已诞生第一个“百亿房企”。

  据数据统计和房企预测，南京今年包括骋望置业、五矿地产、招商地产、恒大地产、复地集团在内的超过20家房企已经进入10亿-20亿元阵营。仁恒置业、世茂地产、莱蒙置业、朗诗地产、万科置业、华润置业等在内的至少10家房企销售金额能够超20亿元。其中世茂地产策划经理李洁告诉记者：“世茂今年应该有30亿左右了。”

  而紧跟其后的40亿俱乐部老牌成员——中海地产、苏宁环球销售目标已经实现，而已完成37亿的荣盛地产也正在向着40亿迈进，保利地产超越2012年的35.22亿，也正式加入这个行列。

  值得一提的是，40亿以上的阵营有了不少新面孔，碧桂园今年风头正劲，其南京区域总裁刘森峰曾经宣称，2013年碧桂园南京区域目标是销售过百亿，这在当时是被视为一种“大跃进”的行为，如今看来已成事实。据碧桂园南京区域相关营销负责人透露，到目前为止，加上丹阳碧桂园项目，碧桂园南京区域的总销售额已突破100亿，仅碧桂园凤凰城、碧桂园城市花园、碧桂园欧洲城、碧桂园如山湖城四盘的总销售额已超过80亿。不断被刷新的销售纪录，让南京房企在“后黄金时代”生生不息。