百家湖在售均价低于九龙湖？近日，江宁九龙湖板块几大新盘相继开盘，在售均价高达17000元/㎡。而区位优势更明显的百家湖板块价格则普遍超过20000元/㎡。但位于百家湖畔的高尔夫国际花园却以远低于市场预期的价格开盘，当天去化超8成。目前，高尔夫国际花园仍剩余部分6号楼23层以上的76-119平米房源，均价仅为15000元/㎡。

  业内人士认为，高尔夫国际花园此次开盘掀起两大价格逆流，即新房二手房价格倒挂，百家湖九龙湖价格倒挂。目前百家湖房源均价已冲破两万，但住宅供应量却一直短缺。以绿城水晶蓝湾为例，均价已经高达23000元/㎡，而与高尔夫国际花园仅一街之隔的佳湖绿岛等湖景房源二手房均价也在22000元/㎡左右。高尔夫国际花园15000元/㎡的在售价格仅相当于仙林湖、莲花湖等板块，低于九龙湖等板块，堪称区域价格谷底，也因此成为刚需入驻主城湖居板块的绝佳机遇。

  据悉，高尔夫国际花园位于利源中路88号，与2500亩百家湖隔路相望，可享受百家湖1912、胜太路商圈等配套，居住气息浓厚。项目距离地铁3号线胜太西路西站仅600米，主干道便捷通达新街口。

  目前，高尔夫国际花园项目一期、二期、三期均已交付，成熟的居住氛围实景呈现。楼盘绿化率高达55%，容积率为1：2.2，车位配比为1：1.2。项目的建筑设计由台湾雅门设计院操刀，整个小区人车分流，配备有十大主题景观花园和阔达6000㎡的五星级会所。目前项目剩余部分6号楼23层以上76-119平米房源，景观视野开阔。商业贷款可享受总价99折优惠，全款98折。

  （肖文武）