一幅不惹眼的“袖珍地”拍卖，放出了土地市场上的“卫星”。昨天下午，南京仙林大浦塘的G76地块，被昆仑沃华以4.5亿元获得，楼面地价高达14212元/平方米，远超之前中天城投创下的仙林地王单价。现代快报记者 马乐乐

  新地王远超老地王

  仙林大浦塘的G76地块，面积只有3万平方米出头，起拍的地价为9400多元/平方米。

  由朗诗、保利组团的学尚置业出现在拍卖席上，此前创下仙林地王的中天城投也出现在拍卖席上，今年曾在迈皋桥地区连拿两幅高价地的昆仑沃华也参与了争夺。经过30轮竞争，后者以高达4.5亿元的代价获得了G76，折合楼面地价14212元/平方米。

  此前，中天城投创造的仙林地王G51地块，地价为10259元/平方米，新地王的价格大大刷新了老地王的纪录。“还有理性吗？”现场有开发商惊叹。

  飙价只因仙林供应少？

  业内人士对G76的成交地价粗略计算，认为未来的房价得要“3”字头才行，而目前朗诗保利麓院精装修才25000元/平方米。“面积小，受制的因素也比较多，这个地价将来打造的难度挺大的。”一家开发商人士分析认为。

  更让人有些难以接受的，是“面粉”已经直追“面包”价。目前，仙林湖的小高层楼盘枫情水岸在售价格14100元/平方米，尚不及G76的地价；由5层和8层住宅构成的羊山湖花园，在售价格19000元/平方米。从这个角度看，虽然G76容积率仅有1.05，但地价已经算是非常之高。

  回顾

  今年前10个月

  南京房地产投资增速放缓

  快报讯（通讯员 杜凌飞 记者 张瑜）昨天，南京市统计局公布了今年1-10月份的经济运行情况。数据显示，南京房地产开发投资增速有所放缓。统计数据显示，1到10月份，南京房地产开发投资881.01亿元，同比增长3.5%，而前三季度的增速为4.7%。

  不过，与房地产有关的消费依旧增长迅猛，比如家具类零售额增长23.9%、建筑及装潢材料类零售额增长67.9%，增幅都高于全市平均水平。

  展望

  从明年1月起

  设计没做好的土地不能出让

  快报讯（记者 赵丹丹）以往，南京土地出让前往往没一张图做参考，建出的楼比较突兀，没有充分考虑与周边环境的融合。昨天，现代快报记者从南京市规划局获悉，从2014年1月1日起，玄武、秦淮、建邺、鼓楼、雨花台、栖霞、江宁、浦口、六合区范围内所有新出让地块，必须先做城市设计，交规划部门审批，国土部门要把城市设计纳入出让条件，才能拍卖。相关部门将给出具体的规划要求，比如界面、控高、退让、整体色调等。据了解，溧水、高淳区也将参照以上规定执行。