房价的强硬上涨，让人们已经要淡忘年初的房价控制目标了。昨天，国家统计局公布的10月份70个大中城市房价变动情况显示，70个城市中仅有2个城市房价环比下跌。南京房价连续第17个月上涨，环比涨0.9%，位列全国第九；高达15.3%的同比涨幅继续排名全国第六。而今年南京的房价控制目标为涨幅明显小于10%，显然，这个目标已基本无望实现。现代快报记者 马乐乐

  全国：环比涨幅趋缓，同比依然在涨

  10月份70城市的房价涨跌个数，与9月如出一辙：65城市上涨、2个下降、3个持平。秦皇岛和温州微降0.1%，成为仅有的2个环比下跌的城市。

  一线城市的房价涨势依然强劲，北京、上海环比上涨0.8%，广州、深圳环比上涨0.9%。四大一线城市的房价同比涨幅超过20%。二三线城市接替了涨价的领头位置，济宁、桂林、扬州、呼和浩特、石家庄等城市出现了超过1%的涨幅。

  从整体的环比涨幅看，10月份70城的平均涨幅为0.62%。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。

  南京：房价控制目标基本无望实现

  近几个月来，南京的房价环比涨速仍然没有降低的意思，10月份上涨0.9%，位居70城第9。

  金九银十，而今年这个10月，南京楼市价量齐飞，成交8261套认购9247套，成为4年来销量最旺的10月。

  10月份，南京房价的同比涨幅已达到15.3%，位居全国第六。这个同比涨幅意味着，去年这个时100万元的房子，现在买得多掏15.3万元。去年南京人均可支配收入为36322元，这意味着一家三口全年可支配收入也就10万元出头。

  按照年初制定的房价控制目标，南京今年的房价涨幅应当控制在明显小于10%的水平，显然，南京无法完成控制目标已经基本确定。

  而江苏除南京外，还有扬州、徐州、无锡房价也在上涨之列，其中，扬州涨幅较大，环比增长1.2%，徐州环比涨幅是0.9%，无锡的数据是0.6%。

  房价“越调越涨”

  怎么办？

  面对行政化调控“越调越涨”的怪圈，刚刚结束的中共十八届三中全会开出的药方是：调控回归市场化，完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。专家认为，三中全会提出的“明确市场对资源配置起决定性作用”，将成为房地产市场调控的新思路。

  暨南大学教授胡刚说：“如果把房子比作面包，那么决定的关键因素在于土地的面粉供应是否充足。”目前，广东、安徽等多个省市已经展开农村土地集体入市的实质性试点，专家分析，农村集体土地入市顺利实现，大量低成本闲置的农村建设用地，将极大平抑土地市场价格，为房地产市场浇上一盆冷水。据新华社