截至11月13日，网上房地产数据显示，南京新房库存量仅为31958套。纵观南京楼市新房地图，真正意义上的奥体新盘屈指可数。以河西目前均价来看，新房多在27000~28000元/平米，500万在河西绝大多数项目只能买到高层的大平层房源。而中国人固有的“院子”情节则无法得到满足。同样情况下，奥体核心区域的花园别墅则脱颖而出。490万，仅需河西平层公寓的价格，即可享受奥体超群稀缺地段，同时拥有花园，令居住生活更加从容、雅致。

  河西别墅占据城市核心位置，土地资源有限，往往在别墅尺度上要小于远郊项目。但在郦城御园，这一城市别墅常面临的困境也迎刃而解。郦城御园隐藏于河西奥体，掩映在浓郁深处，以典雅的英伦风情深得赞誉。园内100多种植物点缀其间，欧风花草迎风绽放，凉亭、廊架、水池、端景精装铺设，令人一见倾心。郦城御园330平米“半亩花园别墅”，开创了庭院生活的真谛。

  目前，郦城御园在售主要是叠加别墅和联排别墅，其中，叠加别墅面积从187~285平方米左右不等，联排别墅面积在375平方米左右。无论是联排，还是叠上、叠下别墅，均有接近3.9米的层高，8米的面宽，超过7.5米的纵深，270度全景观连厅式格局。一楼入户大堂特别设计了花架廊，将客厅和花园连成一体。

  2003年，金马集团在河西打造的金马郦城成为“奥体第一盘”。如今，金马集团在奥体板块再推别墅大盘郦城御园，以打造值得收藏的好别墅为信念，从规划到产品的每一个细节，都力图为南京人呈上最尊贵的生活。（王欣）