百家湖再度惊现江宁谷底价。近日，位于百家湖畔的高尔夫国际花园项目以谷底价开盘，引发刚需客群蜂拥入驻，当天去化超8成。目前该项目剩余房源均价15000元/㎡，仅相当于仙林湖板块的价格，也因此成为刚需入驻主城湖居板块最后的结构性机遇。

  根据统计局数据，2012年初至今，南京房价已经连续18个月上涨。以江宁百家湖板块为例，房源均价早已冲破两万，但住宅供应量却一直短缺。以目前在售的绿城水晶蓝湾为例，均价已经高达23000元/㎡，而与高尔夫国际花园仅一街之隔的佳湖绿岛等湖景房源二手房均价也在22000元/㎡左右。即便在更远的九龙湖板块，多个楼盘的预售均价也已经高达17000元/㎡。高尔夫国际花园15000元/㎡的在售价格仅相当于仙林湖、莲花湖等板块，堪称江宁谷底。

  事实上，这并不是该项目第一次在价格上有此大动作。2011年10月，高尔夫国际花园就曾以低至8300元/㎡的均价开盘，引发江宁房价大地震。

  高尔夫国际花园位于利源中路88号，与2500亩百家湖隔路相望，是南部新城的财富红心，周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，可享受百家湖1912、胜太路商圈等配套。项目距离地铁3号线胜太西路西站仅600米，主干道便捷通达新街口。

  高尔夫国际花园项目一期、二期、三期均已交付，成熟的居住氛围实景呈现。楼盘绿化率高达55%，容积率为1：2.2，车位配比为1：1.2。项目的建筑设计由台湾雅门设计院操刀，整个小区人车分流，配备有十大主题景观花园和阔达6000㎡的五星级会所。目前项目剩余部分6号楼23层以上76-119平米房源，景观视野开阔。商业贷款可享受总价99折优惠，全款则为98折。

  现代快报记者 肖文武