广受中产阶级和高端人群欢迎的村上春树，2009年出版了一本知名的闲书——《当我谈跑步时，我谈些什么》，这本小书，让众多读者认知了文字背后真实的村上君：自律、专注、严格、节制。

  将开发商与作家放到一起似乎不太搭调？但实际上，当你越来越了解雅居乐，越来越熟知其运营理念和战略思想，就越觉得它同样自律、专注、严格。坚持行业自律，专注于产品品质，严格执行设计和施工程序，有节制地稳扎稳打，不盲从，这就是雅居乐！

  拿破仑说，唯一永恒且不带遗憾的胜利，是我们战胜自己的胜利。21年来，雅居乐从“大盘运营专家”到“资源整合型城市运营专家”，无不是一次又一次地战胜自己，努力做到并享受这种“战胜”，才铸就了拥有将近50万业主的超级雅居乐。

  谈

  实力

  别人是先卖房，雅居乐是先做配套

  有过买房经历的读者回想起来不难发现，在你几经周折选择楼盘甚至付完款之后，几乎都很难看到你所购买到的房子究竟长得什么样？置业顾问大都是面对沙盘向你介绍小区规划，各种配套的建设及未来愿景，说着说着你就去付了款选了房，直到交付才知道“其实一切都并非那么简单”。这是大多数开发商都走的卖房路线。

  雅居乐当然有所不同，而且不同得很彻底。毛剑平先生坦言：“我们不急着卖房子，而是先把配套做起来。比如说滨江国际旁边的临江路，是我们出巨资先行修建的；比如说学校，是提早规划并谈判引进的；比如说8万平方米的会所，是投资10亿元先做起来供准业主体验的；再比如说苗圃及各种果树，也是提前预植起来以根据工程进度备用的。”在你决定是否下筹之前，你已经能看到实实在在的房子和配套，以及雅居乐运筹帷幄的实力。

  论

  理念

  别人建豪宅，雅居乐创造豪宅标准

  很多开发商都声称自己在做豪宅，经常认为“高价格=豪宅”，但在毛总看来，豪华建筑很多人都会做，把房子建大一点，周边自然资源稀缺一点，价格定高一点，仿佛就可以称为“高端产品开发商”了。但实际上，从雅居乐多年的豪宅开发经验来看，如何将自然资源、企业资源、业主资源进行有效整合，才更考验发展商的综合运营实力。

  近年来，雅居乐地产倾注更多的资源与成本投入，对全国性资源整合、圈层经营、社区文化、教育、健康、高端配套、交通等方面进行全方位提升，深度运营高端项目，旨在树立经典作品，滨江国际、长乐渡、藏龙御景都是享誉南京的标杆性高端作品。如今，雅居乐已经布局华东十来个城市，相信在未来几年，将会有更多标杆性的产品震撼华东。

  “一流的企业做标准。雅居乐每出一个精品，都能为高端人群及业界带来震撼，不仅仅在于它又采用了哪些新工艺或启用了哪家高端的设计机构，而是综合性的整体提升，各个环节和细节的精准把控，才使得其全面引领豪宅市场。”不过，毛总也谦虚地慎用“引领”一词，在他看来，“雅居乐更想认真对待每一寸土地和业主的信任，并这样坚持做了下来。”

  价

  值观

  别人追求产值，雅居乐追求品质和价值

  凡是企业，都会追求“做大做强”，但现实中这二者往往很难同时实现。作为2005年就上市的房企，雅居乐集团一向细心做产品、用心做品牌，认真对待走出去和即将走出的每一步。用毛总的话说：“很多房企以产值论强弱，经常以‘实现多少多少产值’来衡量企业发展的成功与否，但在一向坚持稳扎稳打的雅居乐看来，追求产品的品质和价值，比单纯追求产值要有意义得多。”

  具体到雅居乐·滨江国际项目上来，其多项人性化设计让人一见倾心，人本主义在项目细节上体现得淋漓尽致。据介绍，考虑到华东与华南的光照时间不同，雅居乐专门邀请当地一流团队打造最符合当地生活习惯的产品，把楼体做了适度的角度偏转，虽然因此牺牲了容积率，减少利润，但可以让业主住得更舒适。当全城的层高都是2.8米的时候，滨江国际的层高做到了3.6米；就连细微之处的石材，用的是老火砖，比麻石的成本要更高；不惜增加三倍的投入全冠移植树木，保证打造同纬度最美的景观园林。这些，都是雅居乐切实在做的，这也是高端住宅在品质上的差异。

  除了看得见的产品本身，雅居乐还有看不见的附加值带给业主。圈层平台、资源平台和社区文化，才是雅居乐高端物业的价值所在。精心筹备多年，于2012年11月16日正式成立的雅居乐大客户俱乐部——雅尊会，充分体现了雅居乐在豪宅增值服务和豪宅运营方面的用心。雅尊会将整合国家一级资质物业“雅莱格”在顶尖高尔夫球场、世界级知名酒店、游艇会等方面的资源，会员将融入雅居乐在全国多个社区所吸引到的政、商、文化各界高端业主的圈层，享受到雅居乐全心为高端业主打造多元化平台以及增值服务体系。

  记者观察

  每位绅士心目中都有一座“雅居乐”

  约好10：30接受采访，10：25，毛总在另一个会议现场对同事说了抱歉，解释说不可以耽误总是讲究实效的媒体记者的时间，于是如约来到会客厅。

  除了精确的时间观念，毛总对于细节的把控处处体现：衬衫袖口恰好露出来的1cm，给记者准备的茶水温度刚刚好，水杯摆放的角度恰到好处……这一切，都让人产生一种念头：你面对的，是一位绅士。

  雅居乐人将这种精耕细作很好地运用到项目的开发建设及维护上。前期设计、用材、工程环节把控、景观建设、花草树木的全冠移植、物业服务的无微不至……“雅居乐·滨江国际真正面世才两个月左右，已经接待了一波又一波的业界同行前来参观，南京、长三角甚至全国的房企都慕名而来，”雅居乐集团一相关负责人告诉现代快报记者，“这就是细节和品牌的力量！”

  人生中有很多这样的时刻吧，看到自己喜欢的场景或物件，有个念头冒上来，心一动，人就怔在那里，你仿佛得到了什么启示，心不能言，却一下子澄明通透。看到自己喜欢的一套房子亦然。虽然近些年阅房无数，但当记者第一次走进滨江国际的样板间，依然深感震撼。3.6米的层高、特别定制的质感十足的入户门、大开间、无敌江景、所有房间自带观景阳台……人性化设计无处不在，这就是雅居乐！这只属于雅居乐！

  记者仔细打量现场看房的意向顾客，几乎都是绅士范儿十足的先生及优雅的太太们，他们大多都深知雅居乐的品牌理念，尤其是老业主们，更是直接奔着高品质产品来的：“现在住的雅居乐花园160平方米户型，家里人员增多了，所以打算着重了解一下滨江国际246平米的户型。”

  每位绅士心中都有一座“雅居乐”，它给你家的感觉，给你尊贵感和圈子，这才是高端豪宅的真正魅力。

  菁英在线

  这座厚重包容的城市值得精耕细作

  《现代快报》：作为有21年开发经验的雅居乐，如何预判一块土地或一个项目的价值？

  毛剑平：拿地之前，肯定会首先考察其周围的自然环境，是不是符合企业的开发理念，适合开发哪一种产品系，地块所在区域未来5~10年的发展前景如何，等等。关于一个项目，除了硬性的建筑质量以外，隐形价值更值得关注，户型设计、园林景观、物业团队、开发商品牌等都是长期影响居住舒适度的关键因素。

  《现代快报》：请您用几个词汇概括一下对南京的印象。

  毛剑平：厚重、包容、发展。这样一座城市，让人越了解它就越喜欢它，值得雅居乐甚至每一个开发商精耕细作，善待这片土地。

  所谓厚重，主要是指南京的历史底蕴和文化氛围。南京原本就有6000多年的文明史、近2600年的建城史和近500年的建都史，它留存下来的一砖一瓦，都可能蕴藏故事。了解得越多，就越能爱上这座城市。

  包容，一是指南京对外地人的包容。这么多年来，很多的外地人可以在南京生活得很好，并且从内心爱上这座城市，本身就说明它的魅力和包容性。二是指南京对产业的包容。来自全国的品牌开发商相继进驻南京并且发展得很好，说明这座城市对外来品牌能很好地接纳。

  发展，主要是说南京具有非常大的发展潜力。据最新的新华社官方消息称，江苏人才竞争力跃居全国第二，仅次于北京，南京拥有强大的人才优势和地理优势，定能成为南京发展的核心竞争力。再谈及浦口新城，作为投入900亿元建设的国家级战略新区，它的发展潜力不可估量。

  《现代快报》：请问在买房或投资方面，您个人坚持怎样的理念？

  毛剑平：如果说我自己居住的物业及投资的物业，都与雅居乐有关，可能读者会认为有点夸张，但事实上的确如此。如果抛开雅居乐不说，我的置业理念一直是：看不动产的价格，更看价值和品质。不能总是纠结物业当前的价格高低，而要看三五年后它的市值，后期物业服务和其他软性元素带来的升值空间，才能真正考量置业者的眼光。

  现代快报记者 张玮玲