0月份的最后一天，经过42轮的激烈竞价之后，楼面地价16979元/㎡的南京单价地王在河西横空出世，激起了人们对于河西房价上涨的预期。但上周五开盘的莱蒙水榭春天，不声不响就卖出了90多套，均价几乎保持平稳。而即将在本周开盘的另一河西热盘仁恒江湾城价格也不会有大变动，可能微涨几百元。同时年底前河西板块多盘有推盘计划，预计推盘量或在千套左右。现代快报记者 杜磊

  太抢手

  别着急

  热销盘诚意金涨到50万

  上周五，莱蒙水榭春天推新，成为全市单价地王出炉之后同区域首家推新的项目。据悉，莱蒙水榭春天领取了两栋楼销许，并首推10号楼94套房源，为112㎡和143㎡的大户型，网上显示精装均价在2.8万元/㎡左右。开盘当天这批房源就去化6成左右，其中户型小一点的112㎡房源尤为受欢迎。“112㎡的现在只剩下10套了，马上挂了电话可能就只剩七八套了！”对于这样的热销，置业顾问表示价格平稳是主要原因，“基本没涨，实际成交均价在2.7万元/㎡。”

  同样是河西的热销盘，本周计划推出170套160-240㎡大户型的仁恒江湾城也开始对外收取诚意金，预计均价在2.7万元/㎡左右。价格走的是稳健路线，不过，仁恒江湾城的诚意金门槛却悄然提高至50万元。开发商对此表示，此次推出的户型大、总价高，门槛的提高方便对客户诚意度进行界定。

  而另一边，招商雍华府在年前已经不再有推盘计划。“目前在售房源均价在2.7万元/㎡左右，”相关负责人表示，目前的均价让开发商觉得“有点亏”，“旁边的新地王楼面地价都接近1.7万元/㎡，明年再推打算涨价。”

  业内人士也认为，地王造成的涨价预期，以及在售房源的平稳价格，是使河西板块热度不减的原因。

  别着急

  年内或有千套房源上市

  截至记者发稿时，根据网上房地产的数据统计，建邺区的可售商品房套数为4240套，仅次于江宁和浦口两大刚需板块，房源库存量充足。而在接下来不到两个月的时间内，河西的上市量也不小。据南京一家专业房地产网站的统计，年内包括海峡城、丹桂园、和记黄埔、苏宁睿城、南京世界贸易中心、金奥国际中心、南京汇金中心在内的多个河西项目都有推新计划，预计推盘量将在千套左右。

  除了本周即将推出170套房源的仁恒江湾城以外，海峡城预计在11月底推出4、5号楼精装房，大概300多套房源，两房、三房、四房兼有。丹桂园则有计划首次开盘推出4、5号楼房源，共260套，面积94-140平方米。主打多层联排别墅及高层公寓的和记黄埔涟城也有望在年底上市首批房源。

  此外，苏宁睿城预计11月中上旬推出5.8米挑高LOFT，约250套，主力面积60-100平方米左右，南京汇金中心计划推出48-89㎡的高端酒店式公寓产品，金奥国际中心也预计推出132-2000㎡的写字楼产品。

  业内人士表示，在限购、限价政策和充足上市量的作用下，年内河西板块价格将继续保持平稳。