2013年只剩2个月，但多家房企的1-10月销售业绩已显示，今年前10月的销售已超2012年全年。万科前10月销售金额同比增加32.6%，达到1458.5亿元。而去年全年，万科销售额为1412.3亿元;融创中国前10月销售金额达到466.4亿元，同比增长70%，较去年全年356.4亿元的业绩增加百亿，已提前完成450亿元的全年销售目标;此外，绿城今年前10月销售额达到564亿元，超过去年全年的546亿元，同样创下新纪录。世茂房地产也已完成全年销售目标。

  毫无疑问，开发商们又丰收了。

  再看一组数据——

  房企截至目前，各省公布的“三季报”显示，增速较快的省份主要集中在中西部尤其是西部，除了天津和福建，东部沿海发达省份增速大多在10%以下，北京和上海增速均为7.7%，与全国增速持平，这也是仅有的两个增速未超过全国的地区。广东和浙江也分别只有8.5%和8.3%。相比之下，西部的增速大多保持10%以上的高增长，其中贵州以12.6%的增速与天津并列第一。“10%”几乎成了东部和中西部的“分水岭”。

  然而分析下来，前三季度不少省份经济能够平稳增长，房地产的贡献功不可没。

  比如西部的贵州前三季度房地产开发投资增长42.0%，在房地产的有力带动下，全省固定资产投资同比增长高达29.6%。中部的湖北房地产开发完成投资2296.51亿元，增长29.8%，增幅比1~8月提高1.7个百分点。

  福建的情况更为“火爆” ，前三季度全省房地产开发投资2693.36亿元，同比增长33.6%，增幅比上年同期提高17.0个百分点，全省商品房销售面积3357.93万平方米，增长60.4%，全省商品房销售额2968.98亿元，增长66.7%。

  在地方对房地产的依赖越来越严重的情况下，地方政府出于顾忌经济增速的角度，更不会有动力去严格调控楼市，接下来最多就是出一些温和的举措，限制一下过快的上涨速度而已。如此一来，房地产绑架了经济，大量的钱往房地产走，很多真正需要资金的产业得不到钱。

  同时，由于标杆上市房企销售任务接近完成，接下来的时间房企或为了追求高利润可能惜售，从而引发市场供应紧张、房价上攻，北京与深圳已率先开始新一轮调控措施，能否出台房地产调控的长效机制，企业或更倾向于持币观望。

  来源：新京报、每日经济新闻、第一财经日报