张鹏住的这套经适房，产权证上不是他的名字，约房主过户，房主却在外地。于是，他在一名房产中介员工的帮助下，成功将这套房过户到自己名下。然而几年后，张鹏却收到了房产部门的函，称过户时使用的法院文书是假的。目前，这名中介员工因涉嫌伪造编造公文证件印章罪被取保候审，雨花台检方正在进一步审查中。

  通讯员 李春明 王伟强 实习生 孙孟霖 现代快报记者 刘旌

  他找中介将房子过户

  张鹏住在雨花台区的一套经适房里，产权证上的名字并不是他。当他找房主陈冬过户时，陈冬在外地打工，没联系上。

  一个偶然的机会，他听朋友说有人有办法直接过户房子。朋友把张鹏介绍给了一个从事房产中介工作的人，这个人帮他办理过户。

  到了办理房产登记的地方后，他按对方的要求，在几张表格上签了字。几天后，房产过户就办了下来，产权证上确实是他的名字。

  过户的材料竟是假的

  去年，他突然收到房产部门发函称，他办理产权过户的材料是假的，他的房产证已经作废了。这下，张鹏蒙掉了，这究竟是怎么回事？

  原来，陈冬回到南京后，到房产部门查询房屋信息，才知道产权已经到了张鹏名下。他看到，当年办理产权过户时使用的法院民事调解书上面的名字不是他签的。陈冬以为是张鹏伪造了材料，随后报了案。

  警方介入调查后，张鹏说，这事是委托给一个房产中介弄的。

  民警随后找到了那名房产中介员工张辰。经审讯，他承认自己伪造了法院文书。“当时有人找我过户房子，说是给我4万元的报酬。”张辰说，他找来了法院的文本，找办证的人伪造了一份。而根据假的法院文书，这套房子就顺理成章地成了张鹏的了。（文中当事人系化名）

  律师说法

  若审查出错，房产部门或担责

  江苏和忠律师事务所律师李志成表示，在房产过户等手续办理过程中，房产部门一般只进行形式审查，如果在审查过程中有明显过错，也应承担相应责任。本案中，如果有证据表明房产部门存在过错，在后期的民事诉讼中，房产部门也有可能要承担相应的责任。