想要更新电梯却没钱，这困扰了不少住户和物业。昨天，苏州市住建局下发通知，根据新颁布的《江苏省物业管理条例》有关规定，苏州市建立电梯、消防设施设备专项维修资金。苏州大市范围2013年5月1日后受让土地、配置电梯的住宅、非住宅项目，由开发建设单位在受让土地时综合考虑，并在办理房屋初始登记前向所在地维修资金主管部门一次交存完毕，专项用于电梯更新和单幢大楼内的消防设施设备改造，日常维护维修不得使用。何洁

  根据通知，配置电梯的7层以下住宅按20元/平方米交存；7层及以上12层以下住宅按22元/平方米交存；12层及以上，并且建筑高度在100米以下住宅按24元/平方米交存。建筑高度在100米及以上的住宅，按建筑安装实际决算费用1%计算交存。配置电梯的单一产权独立式住宅，不交存电梯、消防设施设备专项维修资金。配置电梯的非住宅房屋参照住宅标准执行。

  电梯、消防设施设备专项维修资金的管理，执行《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》。应按小区建账，并按每幢建立明细账，以单元建筑面积核算到各单元。电梯、消防设施设备专项维修资金专项用于电梯更新和单幢大楼内的消防设施设备改造，日常维护维修不得使用。

  电梯更新使用专项维修资金时，需要委托国家认定的具有电梯检测、检验资质的机构对电梯更新的必要性进行评估；消防设施设备改造使用专项维修资金，需由公安消防部门出具证明。

  此外，电梯更新涉及广大业主的切身利益，应以公开招标方式进行采购。