快报讯（记者 马乐乐）作为南京房价的领涨龙头，鼓楼区的学区房正进入淡季。经过大半年的疯涨，已处高位的学区房价格让不少买房人望而生畏，这也造成了学区房交易的清淡。

  上世纪80年代的老楼、室内破旧的设施、单价4万一分不让，昨天在西康路附近看完房子后，金女士就陷入了纠结。“打算买套力小的学区房，但是这价格实在让人难受。”

  “现在的学区房行情，我们自己都看不懂。”泰丰房产的罗金林已经从事学区房交易多年，对于南京今年学区房的价格走势之凌厉，她感叹不敢回头看。以力学小学学区房为例，现在均价在4万到4.3万之间，而年初的行情是2.7—2.9万。“一年涨1万，这个涨幅确实很厉害。”

  “学区房这个月还没有开单。”宁海路附近一家小中介的职员说，很多房主的报价胃口太大，例如仙霞公寓有的房子已经报价5万一平米，直接把客户吓跑了。业内人士建议买房人应当根据自身能力量力而行，切勿一味追求高价学区房。