南京房价连涨16个月，地价涨起来更是毫不含糊。昨天下午的土地拍卖会上，6幅地块引来30家房企的争夺，迈皋桥两幅地块都拍出了超过万元的地价，其中一幅竟然出现了99轮举牌大战。而江宁大学城的地块更是吸引18家房企竞争，最终地价“破八”，拍出江宁最贵。现代快报记者 马乐乐

  城北

  99轮举牌，迈皋桥又现“河西价”

  编号为G68的栖霞区迈皋桥街道原煤制气厂一期地块，位于栖霞区营苑北路，周边环境一般。可出乎很多人意料的是，这幅面积只有5.8万多平方米的地块，却成为昨天耗时最漫长的一拍。

  昆仑沃华、银城、中海、金地、威晟5家房企参与了争夺。从率先响应起拍价9.27亿元开始，昆仑沃华就不停地举牌，前26轮中这家房企就举了13次。在银城退出战斗后，中海开始举牌，将地价抬升到10.55亿元。昆仑沃华随即与中海开始“一对一”举牌，第58轮，中海给出了13.3亿元的报价。此时，G68的楼面地价已经达到9000多元/平方米。眼看昆仑沃华的拿地代表无奈地放下牌子，人们纷纷以为中海要如愿拿地时，手持31号牌的威晟突然举牌，将地价抬到了13.47亿元。中海与威晟继续进行举牌比赛。到了第99轮威晟报价17.4亿元，中海方面这才罢手。

  99轮的争夺，让G68地价高达12927元/平方米，溢价率达到了87.7%之多。迈皋桥地块，俨然拍出了河西的地价。

  “迈皋桥房价都要奔2万以上了，城北这也是要脱离刚需啊。”网友表示“泪流满面”。

  同样位于迈皋桥地区，G72栖霞区迈皋桥街道万寿村季家街01地块竞争也非常激烈。起拍总价24.48亿元，经过51轮举牌，中铁以35.1亿元拿地，楼面地价达到10757元/平方米，溢价率43.4%。

  江宁

  18家房企抢一块地创纪录

  今年的土地拍卖，五六家房企“围攻”一幅地很常见。昨天，G70江宁区科学园龙眠大道与月华路交界地块，居然引来18家房企哄抢，创造了今年报名参加竞拍企业最多的纪录。

  公告资料显示，G70地块面积只有6.6万多平方米，容积率1.6，起拍价只有4.57亿元。业内人士分析，地块面积不大，起拍门槛不高，周边环境不错，江宁土地供应稀缺，都是G70被看好的原因。18家房企中，万科、红太阳、新城、朗诗等都是土地拍卖的“老面孔”。

  拍卖开始之后，房企举牌迅速，有的房企刚把价格写上牌，就被其他房企举牌，只得擦掉重写，这么一来，不少房企压根连举牌的机会都没遇上。经过38轮争夺，红太阳集团以8.9亿元摘得地块，楼面地价达到8326元/平方米。今年，中粮地产以7338元/平方米的地价进军江宁上坊，创造了江宁最贵地块，如今红太阳的地价远超中粮地产，成为江宁新贵。

  另外，昨天还有两幅地块出让。其中G67栖霞区尧化街道尧佳路以北地块被南京德胜房地产以4.3亿元摘得，G66小粉桥商办地块因无人报名而流标。

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  一.加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。

  限购监督委员会邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表等参加，抽查限购资格审核情况。对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。

  二.严格资金监管，加强审查和税收稽查。

  进一步强化预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查。

  三.强化价格引导，严查变相涨价项目。

  对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。

  四.进一步严格差别化住房信贷政策的执行。

  强化购房人贷款资格审核，严禁向不符合信贷政策的借款人发放贷款。

  五.切实增加供应，有效满足居民刚性自住需求。

  通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度，满足中端需求和夹心层家庭需求。

  六.加强市场监管，部门联动，严厉打击各种违法违规行为。

  对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

  七.加强市场信息公开，提高市场信息透明度，防止误导误读。

  加强房地产市场信息公开。对恶意制造和散播谣言、严重扰乱市场秩序的，严肃查处。