近日，湖南咸宁某高档住宅小区为加强安全管理推行刷卡进门，竟然遭到了该小区业主的反对。业主认为，物业公司出此办法增加了他们的物业费负担，而且刷卡进小区太麻烦，门禁刷卡的管理效果也值得商榷。

  南京这些年实行“刷卡进门”的小区数不胜数，在对外来人员的管理上，凭卡进门乍一听很有效，但事实果真如此吗？近日，本报《金楼市》记者选取了南京10家实行刷卡进门的小区做亲身试验：在没有门卡的情况下，外来人员想进入小区内部，是否真会被拒之门外呢？

  现代快报见习记者 马文煜 实习生 朱凌云

  暗访

  A

  故事编得挺生动 仍被铁面保安拒之门外

  记者首先来到位于河西的仁恒江湾城。刚走到小区门口，记者就看到了安置在大门口的门禁刷卡器，当表明自己是来找人的以后，一位中年保安要求记者说出受访者的姓名和楼栋门牌，于是记者开始编故事：今天来是给自己的小学老师送结婚请柬的，老师现在年纪较大，出门不便，恰巧自己手机没电，无法电话联系，具体的门牌号码也记不太清了，但是前段时间和同学来过，大概的楼栋、楼层自己可以摸到。记者还一本正经地说，“我今天是专门请假过来送请柬的，希望可以进去亲手交给老师，以表达自己对恩师的尊重。”尽管这“动人的故事”合情合理，保安大叔依旧不为所动，在对记者表达了歉意之后明确表示：必须提供受访者的门牌号码和姓名，而且还要和被访业主电话核实过了才可进去。即使记者随后出示了自己的身份证，保安依旧不予放行，无奈之下，只得离开。

  仁恒江湾城是记者此次暗访的10个小区中，唯一没有成功“潜入”的小区。

  B

  浑水摸鱼加耍横 有的保安可看脸辨业主

  海棠园小区的保安看起来威风凛凛，于是记者决定换个新“招数”——浑水摸鱼，“贴身”有门卡的业主跟随进入。在小区门口等了不到一分钟，一户像是刚从超市回来的人家走向大门口，记者一个箭步尾随在一老奶奶身后。就在即将跨进小区大门时，记者被一位女性保安叫住，“你是这个小区的吗？”看来这位保安看记者脸生想确认一下，于是记者指着前面的那一家人回答道“我们是一家的”，保安又问“你和谁是一家的啊”，记者这时耍了个横，头一回瞪了她一眼，继续大步朝里走，后面的保安也没再追过来，“潜入”成功。

  随后的走访中记者发现，大部分需要刷卡小区只要是采用尾随的方式，基本都可以混进去，遇到没有人值守的情况，浑水摸鱼更加容易。在仙林的赛世香樟园小区，记者还见识到了传说中的专门防尾随的AB门，即小区业主想要进小区，先要刷卡打开一个A门，进入一个很小的封闭空间内，在里面的人要先把A门关上，才可以刷B门的卡，B门打开才能真正进入小区。尽管如此，记者还是通过尾随的方法，和一个年轻的女性业主一同“挤”进了小区内。

  C

  面子工程做得好 前门管得严侧门没人管

  在碧瑶花园，只穿了一件短袖的记者以天冷没带衣服、路过朋友家想进去借件衣服穿为由，试图让保安放行，一位正在吃饭的值班保安让记者填写一份来访人员登记表。在这份“来访人员登记表”上，除了要填来访人员名字和来访时间外，还有“身份证号码”一栏，记者问保安需不需要出示一下身份证，正在埋头吃饭的保安大手一挥说道，哪用那么麻烦，你写好直接进去就是了，我认得你人。于是记者随便写了一个名字，身份证号码一栏也胡乱填了几个数字就进到小区里面了。

  如果说在大门保安还要求来访者登记，碧瑶花园的侧门则完全处于门户大开状态，进门根本不需要刷卡，来往人员进出随意。同一小区的几个大门管理强度却不一样，这样的状况之后记者也在其他几个小区遇到了。在仙林某小区，记者更是遭遇到哭笑不得的“空城计”，小区大门远看之下门禁紧锁，也有保安值守，记者开始想试图浑水摸鱼跟随业主进入小区，苦等半天却也没看到一个回家的业主，无奈之下，记者小心翼翼走到小区进门处，想手搭在门上再和保安“忽悠”一通，哪知手一搭门竟然推开了，再仔细一看，门禁的锁扣已经坏掉，风都能把门刮开。见此状况，记者直接大步走进了小区，保安室里两个保安对此视若无睹。

  思考

  安保工作

  就怕三分钟热度

  老旧小区门禁形同虚设

  安保工作

  就怕三分钟热度

  一位家住河西某小区的业主对记者说，在刚交付那几年，小区门禁系统的确起到了很大作用，业主进出门都必须刷卡，没卡的人根本进不来，但是往后的几年安保管理开始走下坡路，门禁有时候是直接敞开着的，有时候还会出故障，保安对进出人员盘查也开始懈怠，业主的自觉性也差了，经常忘带卡，“我看要不了几年，我们小区也会变成菜市场。”记者也在其他几个小区业主口中了解到了类似情况，即刚开始小区管理很严格，可过了一段时间安全防范意识便开始松懈。一位从事多年物业管理的业内人士告诉记者，维护小区业主生命财产安全应当是一场持久战，门禁刷卡模式其实只是一种手段，想真正做好，除了要靠物业安保人员的积极性，很大程度上还取决于业主对物业管理的长期配合。

  除了一批分布在河西、仙林、江宁较为高档的小区，记者此次也顺带走访了一些城中老小区，探访一圈下来发现，现阶段一些城中老小区虽然在前几年都接受了物业的封闭化管理，但是在人员进出上基本没有任何管理措施。以太平门街一带的老小区太平花园为例，因为属于北京东路小学学区房，房价已经3万多，但是物业在小区进出人员管理上基本是空白，别说是非小区业主，就连收废品的都直接在小区内摆起了摊位。当地业主直言，这个环境太对不起这里的房价了。

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摸底楼盘 物业费标准 刷卡现状摸底

Ａ盘 2.2元/月·㎡ 想浑水摸鱼进去时被保安认出来了，但记者装横一点，还是进去了

B盘 1.9+0.5元/月·㎡ 记者讲了生动的故事想混进去，还是被告知必须要提供业主房号和姓名，再电话联系，记者只能闪人

C盘 2.6元/月·㎡ 记者说自己来看朋友的，保安让登记一下，并拒绝看身份证。记者随便写了个名字，就大摇大摆进去了

D盘 1.85元/月·㎡ 记者先在门口站了一会想引起保安注意，随后来个男的，记者紧随其后，浑水摸鱼成功

E盘 1.5元/月·㎡ 保安站姿标准，但记者出出进进好几趟，保安就是看不见。也许是因为很多业主在装修，暂时很难封闭管理

F盘 1元/月·㎡ 走到门口记者直接不想进去了，大门敞开，车辆随意进出，加上门口地铁施工，环境极差，一群猪跑进去恐怕保安都不会管

G盘 0.5元/月·㎡ 来往人员进出随意，只对车辆登记。保安是个“思想者”，坐在里面低头沉思，记者来回了两趟都没有引起他的注意

H盘 1.5元/月·㎡ 正门的刷卡机并没有在用，手一推门就开了，形同虚设；西门虽然门禁处于正常状态，但无人值守

I盘 2.2元/月·㎡ 保安站姿标准，还给记者敬礼问了记者去哪幢，记者没理他径直走了进去，保安也没追过来询问

J盘 1元/月·㎡ 其中一个门采用了较为复杂的AB门设计，防止无卡人员尾随，据业主说每家每户按人数发了门禁卡，门禁系统还会不定期升级。但记者还是尾随一群大爷大妈溜了进去