昨天，市民蒋先生打进现代快报热线96060称，位于鼓楼区中央北路226号的白云新寓小区的物业突然在16日早上撤走了。“物业离开后，小区里停车混乱，一些交了停车费的业主没地方停车了。”现代快报记者了解到，物业撤走的原因是物业费收不上来。“亏了太多，实在是做不下去了。”物业公司一位负责人说。

  现代快报见习记者 李宇龙

  居民：

  交了钱的车位总被侵占

  白云新寓小区一些有车的居民最近很头痛，“原本交了停车费，每个车位都是固定的，可是最近发现车位总是被别人占。”就在前天晚上10点左右，一位居民开车回家，结果物业划给他的车位被其他车子给占了。无奈之下，这位居民报了警，警方到达现场之后，发现小区物业已经离开，小区车位目前属于无人管理状态。

  “这家物业来了没多久，小区一部分人缴纳了停车费。”一位居民告诉记者，当时是按每辆车每月120元钱缴的，“有人是按季度缴纳的，也有的人是按照一年缴纳的。”

  物业：

  收到的物业费不到10%

  白云新寓小区属于安置房，1998年开始入住，有500多户人家。昨天上午，现代快报记者来到这里，小区门口的岗亭已经没有保安值班，物业在小区门口安装的栅栏门也被拆走。居民告诉记者，负责管理小区的是南京金管家物业。随后，记者联系到南京金管家物业的相关负责人，“我们实在没办法做下去了。”这位负责人说，他们今年1月入驻白云新寓小区，到10月16日，十个半月亏损了近十万。

  “小区里三个保安，两个保洁员，还有一个主管，这段时间这些员工的工资发了有十多万。”这位负责人说，当时入驻小区时，小区环境并不是很好。“小区楼道里面没有灯，外面的马路上也没有路灯。”为此，金管家物业将小区这些需要安装灯的地方全部安装上，“小区里面好多烂泥地，我们把这些烂泥地改为水泥地面以便居民停车。”这位负责人告诉记者，算上其他的公共设施维护，他们投资了三四万元。“我们也是为了经营，小区内没有其他附属设施，我们的收入来源主要是小区内部的停车费和居民缴纳的物业费。”

  说到物业费，这位负责人坦言，“每月每平米0.4元的物业费，本来就不高，但收到的不足10%。”为了填补收入，物业划分停车位收取停车费，“我们总共收了五万多元停车费，但远远不够开支。”

  这位负责人说，他们10月9日给居委会发了一个函，“此前也跟他们口头上讲过要撤离。”至于小区停车费的问题，物业表示，将把相关材料移交给白云社区居委会。

  居委会：

  将研究解决方案

  昨天上午，白云社区居委会负责人陈叶娣对此也一筹莫展，“我们现在已经上报上级部门，看看接下来怎么解决这个问题。陈叶娣说，物业离开时只是给居委会发个函说明情况，但是并没有对小区居民进行告知，同时对于停车费的问题并没有给居民一个说法。

  不过，为了能够解决小区日常维护的问题，居委会协调留下了金管家物业的保洁员，“小区的卫生得保障，由我们想办法开工资。”至于小区停车位的问题，陈叶娣也表示，目前还是按照有物业管理时的方法进行停车管理。“如果其他人侵占了车位，我们再想办法进行协调。”对于接下来小区物业问题应该如何处理，陈叶娣说，她将会协调街道办事处研究解决方案。

  （蒋先生线索费50元）