最近，“以房养老”的话题很热闹，而在公证处办理的遗嘱公证中，老人们对房子的抉择基本上都是留给子女，有没有老人萌生过“以房养老”的念头呢？“房子不留给儿子给银行，怎么可能？”苏强在听现代快报记者介绍过“以房养老”之后，连连摇头说绝对不可能。

  柏建中说，在他们日常工作中几乎没有发现有人对这个感兴趣，“不认同”是老人们的普遍看法。同时他认为，“不划算”也会阻碍以房养老的推进。“银行对房子的要求苛刻，贷款数量也有限，从经济角度上看，老人如果把房子卖了去养老院，直接拿到手的钱更多。”

  同策咨询研究部总监张宏伟认为，除了上述两点原因外，还有多个原因：具体做法未明确，也没有向民间资本开放， 养老群体不敢贸然“以房养老”；房产资产如何估值，如何规避、计算、对冲市场风险，现阶段还没有统一的公开的标准；现有住宅房屋产权70年，产权未到期或到期后如何处置依然存在政策盲点；配套服务设施不完善，有钱未必买到优质养老服务，现阶段“以房养老”与养老相关产业发展滞后矛盾突出。

  南京市民政局今年做过一项调查，南京市约60%的老人将离退休金和养老金作为最主要的生活来源，城镇老人中这一比例更是高达85%。此外，还有近2%的老人靠最低生活保障金生活，靠房子等财产性收入生活的老人仅占0.4%。