房子交付快一年了，近500户业主却一直未能领到房产证。近日，凯旋城6期一些业主反映称，房产证迟迟不能办理，对业主们的生活造成影响。昨日，记者了解到，问题出在开发商未能缴纳一笔200万左右的道路建设费上。对此，常州城建部门表示将督促开发商尽快缴纳这笔费用。刘国庆

  业主 收房近一年，却办不了产权证

  近日，有网友发帖称，凯旋城6期的业主们等了一年，产权证还是不见踪影。

  这位业主说，去年10月份凯旋城6期就已交付，有近500户业主。虽然拿到房子已经快一年了，但是产权证至今没能办下来。

  昨天上午，记者来到凯旋城6期小区采访。28幢和33幢的一些业主均向记者证实，他们房子是去年10月底交付的，拿到钥匙后就装修入住了，但是到现在也没领到房产证。

  为何拿不到房产证？据一位发帖网友称，原因在于小区开发商常州常惠发展有限公司（以下简称常惠公司）有意拖欠应该缴纳给建设部门公建配套修路的200万元费用。“这样无故拖欠公建配套费用，不是损害了业主利益吗？”这位网友说，办不到产权证，孩子上学、业主出国、抵押贷款等都受到严重影响。“常惠公司究竟怎么想的？按照购房合同约定，超过了3个月期限，开发商就应当支付近500户业主的违约金。到后来，开发商既要缴200万公建配套费用，还要支付业主违约金，真是赔了夫人又折兵。难道开发商想抵赖200万元不成？”

  开发商 公建配套验收表“卡了脖子”

  常惠公司销售部一位周姓经理接受了记者采访。她说，办不到房产证，他们也很着急，最近几个月，几乎天天都要接到业主反映此事的电话。她说，凯旋城6期一共6幢，是整个项目的最后一期，于去年10月30日交付，一共有近500户业主。房产证迟迟办不了，问题出在需要建设部门盖章的公建配套验收表上。

  周经理说，建设部门不盖章，主要是一条道路的建设费没交。这条路由常惠公司和另外一个小区各出一半的钱。

  “我们不是不出这笔钱。”她说，公司没缴这笔钱的主要原因是，钱缴了后建设部门也没有票据提供。没有这些手续，公司不能入账。另一方面，目前道路还没建，相关的那个小区也还没缴钱。

  周经理说，按照当初与业主签订的购房合同约定，应该在交付后90日之内办理好产权证。“涉及到违约的事情，只能按照法律规定，该怎么办就怎么办吧。”她表示，公司正在找政府部门协调解决此事，“希望能先把房产证办掉。”

  城建局

  将督促开发商缴钱

  常州市城建局开发办一位负责人表示，凯旋城6期未能办理房产证，问题是出在开发商未缴纳约200万元的外围公建道路配套费。

  该负责人出示了一份2003年签订的《土地使用条件和要求》的书面材料，上面盖有常惠公司一位负责人的印。这位负责人说，这是地块出让时的条件约定，其中一个条款写明“地块南侧9米规划道路由竞得人负责建设半幅。”

  “这笔钱200万左右，由常惠公司出。”他说，他们已多次找开发商，对方却找各种借口推脱。“协议上写得很明确，这笔钱必须缴纳。”

  对于开发商提出的理由，开发办这位负责人说，其理由站不住脚。“目前道路还没施工，钱交过来我们出具收据，等到工程完工后才能出具正式发票。这是程序性规定，而且常州其他开发商遇到这个问题，都是这么操作的。”他表示，如果开发商尽早缴纳这笔钱，政府肯定会尽快实施道路建设工程。

  “另一个小区是政府建的安置房，另半幅道路建设的钱由政府出，肯定会如期缴纳。”这位负责人说，建设部门将在近期内督促常惠公司尽快缴纳这笔钱。