房价猛涨一年多，让买房人的降价梦想破碎，也让开发商迎来史上最牛气的时刻。当下买房，除了需要掏更多的钱，恐怕还需要更多的忍耐力。以开盘为例，最近多家楼盘的开盘都让买房人备感疲惫。不少买房人都吐槽：前天江北朗诗未来街区的“饥饿营销”，让大家在售楼处外苦守一天。为了整顿开盘乱象，南京房管部门相关负责人昨天出现在江北另一家楼盘的开盘现场。

  为买朗诗未来街区，排队一天形同坐牢

  前天，桥北高新区朗诗未来街区开盘，大量买房人在外排队苦守，但排队一天却空手而归的买房人并不少。

  “一看前面人山人海心就凉了，果然只排到358号。”王女士苦笑着说，售楼小姐头一天晚上给自己打电话，但是她上午工作走不开，是下午3点多才赶到售楼处的。她在现场一番打探后了解到，排在1号的“幸运者”是凌晨4点赶到售楼处的。

  排在91号的男子告诉现代快报记者，他是上午9点到售楼处的，已经在售楼处外待了一天，“中饭和晚上是开发商提供的盒饭，还行”。他表示，现场的买房人都已经在售楼处外排了一天队。

  “都说消费者是上帝，但到这个楼盘来买房的人肯定是悲催的上帝。”现场有人调侃说。

  一位60多岁的老人告诉记者，自己有先见之明，已经提前预备了小板凳，而且一天没喝水，这样只上了一趟厕所，“有人中途要上厕所，心里都不踏实。还有一些人实在等不及，排到号还是走了，可惜啊。”

  原来，开发商在售楼处旁边的围墙里搭了一个露天的帐篷，围墙用铁门关着，里面放着凳子、食物和水。开发商在现场规定，每家有且只能有一个人留在帐篷内，直到开盘之前不能离开，如果离开的话，先前排的号就会作废。

  业内称排队一整天完全没必要

  买房为何要排队一天？排队的市民们表示，每一个赶到现场的买房人首先到开发商处提供相关材料、证件，然后取得一个顺序号，开发商说下午还需要进行一次“签到”，在“签到”的时候人必须在场，否则将失去排号。

  “签到就是核对一下姓名和顺序号，我看不出有什么特别的。”一位买房人说，如果买房人一大早过来取号，然后晚上按时直接来参加选房，那还能省下不少时间，但这样在售楼处外耗上一整天，确实身体很累，心里也挺烦躁。

  “我也是排了一天的队，最后进去直接没房了，出来时我觉得自己就是被利用了，就是来现场充个人气的，这种所谓排号才是真正的不公平。”一位在现场没买到房的网友郁闷地说。

  一家央企开发商的营销负责人介绍说，如果买房人数量超过开盘房源数量，那么一般的做法是摇号。

  把买房人“关禁闭”只为制造恐慌？

  有网友在论坛上气愤地说：我住在仙林，本来就很远，总不能飞过去吧，结果只排了200多号。明明可以早点开盘，却把我们关在帐篷里烤了一个下午，我不相信他们开盘之前的工作做不好，故意这么安排的目的是给大家造成恐慌心理，让大家认为再不买就没得买了，结果在那种氛围下总会变得不理性，上了开发商的当。

  “排队也是一种开发商制造的营销手段。”有业内人士表示，很多人都有从众的心态，看到排队的人多，也容易加入进去，而如果排队的人多了，还有可能造成恐慌情绪，让买房人失去理性判断。

  城南一家楼盘的负责人说，让人在外干等一整天，其实就是对买房人的歧视，“而且显得比较土鳖，多年前开发商就喜欢这样干”。还有一家楼盘的营销负责人认为，长时间排队不利于开盘的稳定。“因为买房人都渴望买到，你先把他们在外面精力耗得不行了，最后他们发现没什么房子可买，可能会情绪失控导致混乱。”

  楼盘大卖，买房人如“待宰羔羊”

  不少朗诗未来街区的买房人反映，经过漫长排队之后，好不容易进入选房区，还遭遇了更难以理解的做法：开发商要求每户选房只能进去一个人。

  “一套房子是我们几十年的血汗钱，我当然希望跟老婆一起选啊，这么搞不是故意为难人吗？”一位从选房区走出的小伙愤愤地说，在选房区里，他还想仔细挑选一下，但置业顾问一个劲催促快点，不然就被挑走了，他都没仔细想就买了一套。

  业内人士表示，开发商为了营造销售气氛，会在选房这个关键环节花心思。“现场可能会用比较劲爆的音乐，让你心思无法集中；置业顾问会一个劲催促你；从等待区走到选房区不要走太远，让买房人能听到外面人的喧哗。”他强调说，同时也为了秩序考虑，一般只允许一家两个人进去选房，一家只能进一个人的情况还非常少见。

  如同待宰的羔羊，买房人在开发商的精心策划前毫无还手的能力。当夜，朗诗未来街区200多套房卖掉9成多。但毫无疑问，开发商冷漠傲慢的姿态，也将被买房人记在心里。