在近期各地“地王”潮再度袭来、高价地块不断推高市场预期之际，国土资源部提出年内禁“地王”，并将严防高价地作为稳定市场的首要目标。有关专家指出，价格大致由供需来决定，无论是抑房价还是禁“地王”都需要实现供需平衡，当前楼市“止沸”更需要调降金融之“火”。

  网友“没有昵称”：最有效的就是收回与经营无关的闲置土地。

  “不错的葱911”：取缔保障房，全部改成公租房，租金下来了房价肯定也就下来了。

  “慈耕有机生活”：地方政府难道把土地价格压低送给开发商，然后让开发商赚取暴利吗？

  匿名网友：不收房产税房子降不了，或者再等十年房子更多些了房价必降。

  “塘古海宁”：土地出让金如全额归中央财政，中国从此无地王。

  “广东佛山小龙”：地价不降，楼价降不了！

  “10548708阿春”：政府对于房价的调控，是越调控越高。

  据新浪网

  “地王禁令”恐难为楼市“止沸”

  “地王”是楼市标杆。“地王”一次次出现，暗示着楼市的火爆程度。

  统计数据显示，2013年上半年主要城市房价多数呈上涨态势。由于房价上涨幅度过快，8月下旬，住建部召集包括南京在内的7个二线城市进行座谈。楼市的调控压力可见一斑。在此背景下，国土资源部出台禁令，期待通过政策对房价实施有效干预，为火爆的楼市“止沸降温”。

  房价虚高，“地王”频现，是土地商品化运作模式下的市场现象。“地王”可能会推高房价，但“地王”本身没有原罪，它不是房价不断上涨、楼市持续火爆的根源。“地王”可能会刺激公众的神经，但并不意味着，避免出现“地王”，楼市就万事大吉。房价攀升的根源在地方财政对土地的过度依赖，因此为楼市降温，仅仅从市场表面做文章是不够的。

  同时，禁令本身就值得推敲。国土资源部提出“年内不再出现地王”要求，是在用行政化手段，来干预市场化的土地买卖，有违市场规律，明显有“越位”之嫌。从操作层面上，没有具体有效的操作手段，没有明确的“违禁”成本，就很难保证“地王”不再出现。如此，所谓“禁令”很可能成为楼市的又一次“空调”。

  现代快报评论员 曹玉兵

  南京工业大学法律与行政学院副教授张治宇：国土资源部的这一禁令，可操作性不强，如果缺乏行之有效的调控措施和手段，它实际只是一个预期目标，很难达到效果。政府部门一项政策出台，目标、责任和手段三位一体缺一不可，否则难免流于形式。

  地王禁令，有两点值得关注。第一、地王的含义，即如何认定地王，一线城市二线城市三线城市地王标准是多少，相关部门缺乏明确数字。第二、土地交易实际是合同法范畴，国土资源部出台政策干预和限定合同行为，本身就有违规之嫌。可见，职能部门的决策在科学化、可执行性上都有待加强。

  现代快报记者 曹玉兵 采访整理