花1.29亿元买了块土地，合同签署当月即付款6000万元，但两年后才发现卖方是骗子，且合作项目款已被挪作他用，昨日快报报道，湘鄂情一纸公告披露了自己的“冤大头”经历。但记者进一步调查发现，早在该笔交易发生前，关于标的资产股东的欺诈信息就已公开见报，另外还有法院的多次查封公告。投资者不免发问：一笔过亿元的投资，湘鄂情在交易前就没有做基本的尽职调查吗？此后两年内，围绕该笔土地发生了多次交易，为何湘鄂情成了目前唯一的输家？
现代快报记者 覃秘
草率而离奇的交易
湘鄂情日前公告，9月24日收到湖北民本律师事务所发来的关于武汉台北路72号项目的《律师函》，武汉市拉斯维加娱乐有限公司（下称“拉斯维加”）两大股东郭某某、石某某并不承认该项目合作。两股东表示，拉斯维加与湘鄂情的合作项目仅是执行董事、法定代表人刘志波隐瞒股东擅自作出的个人行为，他们对该项目不知情、不同意、更不认可。
回查公告，2011年1月24日，湘鄂情旗下全资子公司湖北湘鄂情与拉斯维加、自然人徐莉签订资产转让及项目合作协议，湖北湘鄂情出资1.29亿元购买后两者拥有的位于湖北省武汉市江岸区台北路72号A、B两块土地50%的土地使用权，打算共同成立项目公司用于餐饮连锁拓展。公司当月即支付了合作项目款6000万元。此后湖北湘鄂情又补充约定以5100万元购买两块土地20%的权益。
不过，当时的公告并未披露拉斯维加的股东情况。《律师函》显示，经武汉市中级法院终审判决，拉斯维加的股权结构为郭某某持有50%股权，石某某持有45%股权，刘志波持有5%股权。
这下，湘鄂情傻眼了。公司对此回应称，刘志波、徐莉谎称他们拥有拉斯维加100%的股权，而实际只有5%的股权；同时，刘志波、徐莉还对公司隐瞒其土地使用权被法院查封十余轮次的真相。
遮掩的信息披露
据湘鄂情昨天披露的公告，台北路72号项目近两年的历程还颇为复杂。2011年4月18日，湖北湘鄂情与拉斯维加、徐莉、北京和泓置地有限公司签订协议，以6100万元将其权益转让给北京和泓置地。当年11月，湖北湘鄂情和北京和泓置地进一步明确协议，后者在2012年支付2000万元转让款。
然而，北京和泓置地很快选择了退出。公告称，湖北湘鄂情、拉斯维加、徐莉、北京和泓置地及武汉钱塘房地产开发有限公司签署五方协议，北京和泓置地将其享有的70%土地使用权后续有关权利及义务转让给湖北湘鄂情和武汉钱塘，其中湖北湘鄂情受让31%，武汉钱塘受让39%。公告没有披露解除合同的具体时间，但2012年10月，湖北湘鄂情已退还2000万元转让款。
据最新公告，湖北湘鄂情的持股比例从70%降到31%，武汉钱塘受让了39%的土地使用权后续有关权利及义务，但双方的交易细节公司一直未予披露。从已披露内容看，武汉钱塘尚未向湖北湘鄂情支付任何对价。
目前的局面是，在各交易方中，湘鄂情成了唯一的受害者。但让人疑惑是，湘鄂情真的是现在才发现这个骗局吗？回查公司关于该项目的首次公告，上有明确表述：“公司向拉斯维加或徐莉支付陆仟万元人民币资产转让款。拉斯维加或徐莉在收到前述款项后，双方应在半月之内，在律师的见证下，将拉斯维加或徐莉拥有的土地使用权抵押给公司，并办理相关抵押手续。”
“拉斯维加或徐莉”，公司的钱究竟给了谁？从2011年1月付款至今，约定的半月之限变成了无期限，土地使用权却仍然没有抵押给公司，这背后究竟又有怎样的故事？公司为何一直不予公开披露？
作为一家上市公司，一笔高达1.29亿元的投资，湘鄂情的尽职调查在哪儿？至少两个公开信息表明，湘鄂情的此笔投资相当草率。
一是，在这笔交易发生前的2010年8月9日，湖北当地的《楚天都市报》曾报道过拉斯维加的股权欺诈，文章提到：刘志波、徐莉将武汉市拉斯维加娱乐有限公司股东石某某45%、22.5万元的股权非法转让给刘志波，股东郭某某50%、25万元的股权非法转让给徐莉。其二，就是法院的一系列查封公告。
一位投行人士表示，该笔交易的金额不小，但居然没有披露正式的资产评估报告，“如果当初有中介机构的介入，应该可以避免这些风险。”
湘鄂情离奇交易始末
●2011年1月24日
湖北湘鄂情出资1.29亿元购买武汉台北路72号两块土地50%的土地使用权。当月付款6000万元。
此后补充约定以5100万元购买两块土地20%的使用权及全部附属资产，其权益比例升至70%。
●2011年4月18日
湖北湘鄂情以6100万元将其权益转让给北京和泓置地。
●2011年11月
明确北京和泓置地在2012年支付2000万元转让款。
随后，北京和泓置地将其享有的31%权益转让给湖北湘鄂情。
●2012年10月
湖北湘鄂情退还2000万元转让款。
●2013年9月24日
湘鄂情收到《律师函》，拉斯维加两大股东不承认该项目合作。
