日前，记者从南通市房管局获悉，南通市近期启动二手房交易资金监管工作，由房屋产权登记机构建立“二手房交易资金监管专户”，对二手房全额交易资金(含商业贷款和公积金贷款)进行监管。由于新平台能为交易当事人提供交易资金的“支付宝”功能，使得二手房交易安全实现一手交钱，一手领证。

  据了解，在二手房买卖双方与房地产交易服务中心签订监管协议后，由买方将交易资金存入房地产交易服务中心指定账户，在交易结束，买方取得房屋所有权证后，协议银行按照合同约定按时拨付房款。

  此外，与传统交易模式比，新平台效率也将有大的提升。过去购买二手房如果需要贷款，必须先过户到买方名下，才可办理贷款审批，审批完成后再办理抵押登记，银行取得他项权证后发放贷款。按房屋登记中心的审批流程，过户和抵押两项手续办理时限为10个工作日。选择二手房交易资金监管后，银行可凭二手房买卖合同直接审批贷款，抵押登记和交易过户同时进行，两项手续在房屋登记中心办理时限为5个工作日，交易时间缩短了一半。

  除了安全和效率，不仅房屋登记中心二手房资金监管窗口将提供免费服务，各商业银行办理购房款的存入、结算、划转等业务也是免费的。此外，存入二手房交易资金监管专户的款项，在最后进行二手房资金结算时，将按照银行人民币同期活期存款利率核算监管资金在监管账户存续期间的利息，按协议划转给相应的交易当事人，最大限度保障各方的权益。

  南通市房管部门表示，享受二手房交易资金监管服务将完全遵循自愿原则。市民既可自愿向房地产交易服务中心提出申请，也可采用以前的交易方式。各中介机构的佣金如有托管意向，也可自愿纳入监管范围。此外，在对商业银行的选择上，也由当事人自己决定。

  陈莹