和记黄埔地产集团本月9日在金陵饭店举行了隆重的案名发布会，高调公布了其在金陵首个旗舰项目和记黄埔的案名——涟城。据悉，涟城是和记黄埔地产在南京的首个项目。该项目坐落于秦淮河畔、明城墙下，南京河西新城与老城区交会处，毗邻河西CBD中央商务圈，锐意为南京带来全新的贵族生活定义，打造成南京价值连城的新标杆。据了解，项目发展规模达50万平方米，产品以联排豪邸和高层尊尚华宅为主，并设有精巧商务办公及时尚购物配套，是大型的综合性高尚社区。

  和记黄埔地产作为和记黄埔有限公司旗下的地产发展及投资部门，在中国香港乃至英国、新加坡等多地开发了一系列大型、高端房地产项目，目前已在内地二十余个城市开发有数十个高档项目。据了解，2010年底记黄埔旗下的博泽投资以31.8亿元竞得南京河西G53地块，楼面地价8584元/平方米，成为当时该板块新的总价地王。此后两年多该地块以沉默示人，直到2012年下半年才开始进入地块平整阶段，这与不少港资开发商囤地能力较强的惯性策略不谋而合。

  一边是从北上广撤资，一边是南京项目高调亮相。对此，南京林业大学社会系主任孟祥远认为，抛盘与亮相不相违背，港企开发商囤地、惜售并非个案。和记黄埔现在亮相一是抓住了金九银十的市场时机，8000 多元/平的地价在河西也不算高，二是一线城市楼市目前较为疯狂，土地、房价都很高，虽然在短时期内有上升的空间，但物极必反，楼市泡沫一旦破裂，必将给开发商带来不小的损失；而南京相对来说还是个较为传统的城市，房地产市场的成长空间和发展潜力均比较大，因此从市场因素来说，李氏企业“抛与进”这一落袋为安的策略是值得肯定的。（宋昱）