昨天有网媒称，住建部等部门组成的调查小组列出了一份房价过快上涨的名单，其中南京赫然在列。现代快报记者调查后却发现，这条新闻只是根据一家机构统计称有8个城市房价涨幅超限，此后网络新闻在转载时删除了机构名字，造成南京被点名的感觉。不过，尽管无法查实，但从网友们的反映看，南京房价上涨是否过快，似乎已经没有什么争议。

  南京被点名，纯属“误读”

  昨天，南京有网媒转载了一条新闻，名为《住建部列出房价过快上涨城市名单，南京排名第六》。其中指出，住建部等部门组成的调查小组近期对各地房价上涨进行了总结，列出了一份房价过快上涨的城市名单，并要求各地采取措施保证年度房价控制目标的实现。文中点名称，是京沪深穗和厦门、南京、郑州、沈阳这8个城市。

  记者查阅这条新闻的来源，发现这篇来自于21世纪经济报道的稿件，标题名为《多地房价控制目标难完成》，其中提及住建部等部门的调查小组列出过一份房价过快上涨名单，但文中并未公布具体城市名单。作者引用“克而瑞研究中心”的数据指出，“有8个城市的房价涨幅超过了年度限额，分别是京沪深穗和厦门、南京、郑州、沈阳。”数据显示，京沪深穗7月房价同比涨幅超过16%，其中北京超过18%，排在第六的南京超过14%。然而这篇报道被转载时，“克尔瑞研究中心”被删除，这就造成了8个城市被住建部点名的“误读”。

  昨天，现代快报记者翻阅住建部网站，并未发现有公开点名。记者向南京市住建委相关负责人求证。“根本没有听说过这件事。”这位负责人表示，对于南京被点名一说，完全不知情。

  网友：进不进名单又怎样？

  值得深思的是，面对这么大的误会，网友却表现得很“宽容”。

  “已经习惯房价上涨，麻木了。房价控制目标跟买房人已经没什么关系了，被列入名单就能降价吗？”有网友跟帖表示，如今南京的房子太好卖，开发商不需要怎么宣传都有买房人找各种关系去买，这种情况下指望降房价简直没有可能。

  在国家统计局70个大中城市房价变动情况中，南京今年7月份房价同比上涨12.8%。最近在网传的“房价版中国一二三四线城市名单”中显示，北京、上海、温州、深圳均价超过2万元，为房价最贵的四大一线城市，9个城市的房价在1.2万到2万元之间，为“强二线城市”。其中，南京的房价以16452元/平方米排名全国第九。这样的数据与人们的实际感受比较接近，也与南京近年来一直排名全国前十的房价位置相符。

  南京一家地产研究机构人士表示，如果说今年年初买房人还在寄望于调控打压房价的话，那么已经是全民看涨房价，没有多少人相信还会严厉调控的阶段，开发商抢地、买房人抢房的现象，让人联想到2009年的楼市状态，或许此时反而需要多一份清醒和冷静。

  现代快报记者 马乐乐

  可能“推3号弃1号”

  下关地王生变——

  可能“推3号弃1号”

  快报讯（记者 马乐乐）最近，南京下关的200亿地王再次出现进展。日前，中冶置业发布公告称：为保证项目投资收益，中冶置业将优先集中力量推进3号地块的开发，并在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴。按照规划，1号地块将包括住宅与商业，3号地块以住宅为主。

  中冶下关项目由相邻的下关滨江1、2和3号地组成，总面积达到236万平米。今年7月5日，因“规划建设条件发生重大变化及地块内铁路西站货场迁建时间调整等”原因，2号地被政府部门收回。

  下一个，南京？

  全国两天四地王

  最贵地价飚到7万多

  下一个，南京？

  快报讯（记者 马乐乐）地价没有最高，只有更高。全国两天内出了四个地王。

  前天，融创中国以7.31万元/平方米的楼面地价拿下北京农展馆北路一地块，刷新全国最贵地价纪录；昨天，港企大鳄新鸿基和九龙仓在上海滩上演了“地王争霸”，在对徐家汇中心项目地块的争夺中，新鸿基以217.7亿元拿下，成为上海总价地王；昨天，杭州进行了“华家池”地块的拍卖，这幅地块被分割成三块，分别被绿地、世茂和滨江竞得，总价136.7亿元，为杭州总价地王；同样是世茂，昨天在苏州金鸡湖畔06号、07号地块的拍卖中，以47亿连斩两幅地块，楼面价均达到1.5万元/平方米，苏州地价纪录被刷新。

  南京有没有可能出现地王？南京一家地产研究机构人士分析认为，9、10月份南京将进行河西南部两幅住宅地块的拍卖，楼面地价都超过9000元/平方米。“之前河西南部的地王是奥体建设创造的1.1万多元，预计这个纪录会被轻松打破。”该人士预测，不排除达到1.3万元甚至更高。

  限高100米，规划99.9米

  南京首个七星级酒店算得够“精”

  河西涵碧楼方案批前公示，其中酒店式公寓有望年内推出

  台湾日月潭边的涵碧楼赫赫有名，此前，早有报道南京涵碧楼落户河西，在去年已经奠基动工。昨天，现代快报记者从南京市规划局获悉，南京涵碧楼酒店综合开发项目规划设计方案进行批前公示，七星级酒店限高100米，预计2014年青奥会前完工营运，将成为河西甚至南京的新地标。

  南京涵碧楼限高100米

  台湾顶级酒店涵碧楼位于日月潭涵碧楼半岛，昔日为蒋介石行馆。由台湾乡林集团取得开发权，历时五年多改建而成，涵碧楼三面环湖，和日月潭的美景交融， 在全世界都赫赫有名。

  南京的涵碧楼酒店此前也是备受关注，去年奠基动工，此次规划设计方案一出，说明涵碧楼的建设已经在有序推进中。按照规划，涵碧楼项目位于建邺区兴隆街道，东至扬子江大道、西至长江防洪墙、北至汉中西路，拟开发建设酒店、酒店式公寓、写字楼。项目占地50854.9平方米，总建筑面积246798平方米，其中地上建筑面积157646平方米，地下建筑面积89152平方米，总容积率3.1。值得一提的是，涵碧楼将限高100米。

  规划图显示，酒店主体写字楼、酒店式公寓高度都为99.9米。

  预计客房每晚3000元

  那么南京首个七星级的酒店到底啥样呢？据了解，日月潭的涵碧楼酒店是以文化创意概念打造出来的观光产业，南京的涵碧楼也如此。据悉，除了建筑物本体，只用了整个开发基地的三分之一，其余都是户外绿化水景，与滨江地段、扬子江的景观，达到视觉延伸。据悉，它与绿博园相邻，刚好正对中山东路的中轴线，紧靠扬子江大道口与汉中门大街口之间地段，距离长江只有500米。预计地上20层楼，地下2层的综合开发案，由新加坡的SCDA建筑设计团队规划，将兴建度假酒店、精品街、SPA会馆、大型Shopping Mall、宴会厅、办公大楼等，总投资金额约5亿美元。

  酒店将配备300间标准客房，预计客房每晚入住费在3000元左右。每一个房间都是落地玻璃，可以在酒店内远观长江。

  而涵碧楼项目的酒店式公寓也备受关注。据悉，南京涵碧楼最快将在今年下半年推出酒店式公寓产品，定位为中高档居住区。

  现代快报记者 赵丹丹

  今年5月1日起施行的《江苏省物业管理条例》中规定：业主委员会可以向住宅专项维修资金代管部门提出申请，将不低于住宅专项维修资金80%的款项转存为一年以上的定期存款。新规赋予业主更多自主权的同时，也对业委会的“财商”提出了挑战。怎么存才能把小区的养老钱收益最大化？不妨看看这些业委会的理财观。

  理好小区“养老钱”

  说不定一年多出几十万

  河西的龙凤花园小区维修资金余额高达1600多万元。该小区业委会将这笔巨额资金转存，方案是：其中1000万元存5年定期，200万元存1年定期，余下400多万元为活期以备日常使用。这样算下来，龙凤花园小区存5年定期的资金约占总资金的62.5%。

  正泰大厦业委会主任陈本林说，由于小区最近即将申请维修电梯和监控设备，因此推迟了转存。目前，小区的转存方案是：70%存5年定期，其余30%存7天通知存款。

  位于江宁的江南文枢苑小区目前有560万元左右的维修资金，业委会经过开会讨论后，拿出的方案是：其中约80%也就是450万元存5年定期，剩余约20%资金存3个月定期。业委会主任赵健说，原先那20%是打算存7天通知存款的，但是业委会研究发现，一般大的维修，从决定维修，到征集业主签名，到最后申请资金，其中的过程也需要3个月左右的时间，这样一来还不如存3个月定期了。

  究竟怎么存才更划算呢？首届南京城市治理委员会公众委员、千秋情缘业委会主任王兴宏说，活期利息是0.35%，5年定期利息是4.75%，如果大一些的小区，一年下来两者相差好几十万元的利息是很正常的。

  王兴宏认为，存多久、怎么存要根据每个小区自身的情况。他说，如果小区交付时间较长，设备老化严重，5年定期的不宜超过70%；如果小区已经过了保修期，但还相对较新，不妨将至少80%存放5年定期。另外，如果小区维修资金总数较为庞大，也不妨大胆多存一些。现代快报记者 马乐乐