房企求变录
身处一个转型的时代，唯有“变”是永远不变的，正如“现代管理学之父”彼得·德鲁克所言“没有人能够左右变化，唯有走在变化之前”。中国楼市发展至今虽只有短短二十余年，但在瞬息万变的大势之前，企业的种种问题在逐渐暴露，归根结底来说，中国房企要成为百年品牌，创新求变是根本。现代快报记者 胡海强
【产品线】
绿色节能
2005年是南京绿色地产启动元年，朗诗让住宅第一次使用到地源热泵系统、毛细管辐射制冷采暖系统、置换式新风系统等绿色、节能、舒适技术。近些年来，越来越多的本土及全国性开发企业加入了“绿色阵营”。
云科技
2012年海峡城全城“造云”的营销活动，让“云智慧”快速走进了大众视野。江宁绿地紫峰公馆则是南京首个试点3G智慧的社区，将网络通信、智能家电、家庭安防、物业服务、社区服务等整合在一个高效的系统中。
全预制装配式
墙体、楼板、阳台、电梯井、楼梯等，都在工厂中制作好，再运到工地现场——这就是万科地产开创的“全预制装配式”开发模式，位于江宁区万科南京上坊北侧地块（万汇新城）保障房，是全国首个全预制装配式住宅。
【营销线】
多盘联动
对成熟企业来说品牌是关键，而多盘联动是房地产企业最好的品牌体现。从4盘联动迅速扩张到8盘联动，“快速拿地、快速销售”的保利奇迹不断上演。随后，万科4盘齐发，荣盛地产6盘联动，类似种种，不胜枚举。
微营销
在南京，“4亿哥”“3.8亿姐”“5000万校花”一度轰动微博，中海地产最早创造了“微营销”模式。从目前的形势来看，各个行业都在尝试这种新的渠道的营销，正如地产界的微博达人任志强说，再不“织围脖”你就OUT了。
电商平台
2011年南京楼市电商大战拉开序幕，团立方、狂拍团等惹眼的购房活动，一时间风靡楼市。随后，金地GO刚需网购中心上线，金地正式宣布加入房产电商阵营，也标志着传统大型房企开始全面进入电商时代。
【生产线】
速度与激情
保利、中海等房企开启了“光速”开发的先例。1年、11个月、9个月、6个月……从拿地到开盘的时间纪录不断被刷新，房企不断完善开发流程，不断演绎上市“速度与激情”。
摩天大楼
南京目前有23座152米以上的高楼，当前全球10大高楼中排名第7的就是南京的地标建筑紫峰大厦。苏宁规划湖南路项目预计达到485米，摩天大楼的热度没有消失。
围城运动
从2009年开始，碧桂园在南京周边布局了4个超级大盘，对南京形成“围城”之势，也吹响了都市圈楼盘“进攻”南京楼市的号角。从此，南京人有了都市圈置业的概念。
