板桥、仙林、江宁、江浦、江心洲……如果说上半年南京土地拍卖开始出现区域地王，那么下半年各种新任地王已将我们团团包围。刚需被逼出手，改善者只好抓紧买，有点闲钱的投资客也琢磨弄一套。“金九银十”正式到来，地王周边区域的楼盘已提前感受到买房人火辣的目光，真是跟着地王有肉吃？现代快报记者 马乐乐

  买房人不请自来，有的楼盘已经停止宣传

  开发商

  买房人

  涨价！就在地王出现后

  8月下旬，板桥金地自在城推出7期高层房源，均价高达12000元/平方米。“虽然这次是精装，但其实也算是变相涨价，没办法，谁让出地王呢？”开盘现场，不少买房人表示能接受。

  此次开盘前，富力地产在土地拍卖会上阔绰出手摘得板桥七期地块，地价创造板桥区域新高。不少买房人承认，与板桥七期地块相比，金地在区域内位置更好，涨价有理。

  仙林湖的金地地王余音未了，中天城投又在仙林创造了新任仙林地王，超过万元的地价让周边开发商惊呼“亮瞎了”。据了解，仙林湖的栖霞建设枫情水岸和保利罗兰春天将再次联手在9月份推新，涨价已成必然。

  地王带给周边楼盘不仅有心理的涨价预期，更有纷至沓来的买房人。“过去仙林湖这边房价每次上调100元，都会有买房人质疑。但是最近，客户对房价的容忍程度高了，也不那么敏感了，都在问能不能买到。”罗兰春天的负责人说，还有一个新现象就是，现在各家楼盘都在降低宣传推广的力度，因为客户不请自来，“现在自然到访的占三分之一，老带新的占三分之一，这与过去需要大量广告宣传完全不同。”金域华府方面表示，该楼盘目前已经暂停了一切宣传。

  买房人

  涨价，急；买不到房，更急

  小丁最近在枫情水岸和罗兰春天两家售楼处都做了登记，希望自己能在9月份“幸运地”买到房。她说，这两家楼盘第一次开盘时，她都在现场，但实在运气不佳，等排到她时意向房源已经被买走，只好拖了下来。“现在整个仙林湖没房子卖，眼看着地王一个个出，心里特着急。”

  据了解，地王周边区域缺房现象比较明显。仙林湖在售的两大刚需楼盘上次开盘后很快卖光，高科荣境的小高层项目仍然没有上市，区域内目前是断档状态。在板桥，仅有金地自在城在卖房，金域华府已经几个月断货。江浦区域内，江佑铂庭已经清盘，适合刚需的楼盘很少。

  “在选房区一般只给几分钟选房时间，你不选，说不定很快就要被人家抢走。”周先生说，两个月前他在河西某大盘开盘销售现场，在选房区火速买了一套房打算用于投资。当他从选房区一边擦汗一边走出来的时候，与身边一起走出来的人聊天。“我说以后是邻居了，问他买的哪一栋哪一间。没想到他要打开手里的单页看了才知道，说他刚才光顾着抢，就随便买了一套。”类似的情形在开盘现场并不鲜见。

  买房人的疯狂，加上地王的刺激，楼市销售正在提前迎接火爆的“金九银十”。