今年9月，锡东高级中学和无锡协和双语国际学校竣工投用，标志着锡东新城从幼儿园到高中、从国内教育到国际教育的全覆盖优质教育体系全面构筑。新城开发建设中，公建配套是“排头兵”，尤其是优质教育资源的整合与引进，对于新城发展具有至关重要的奠基作用。无锡锡东新城在开发建设过程中就成功探索了一条新路径，用一流的教育平台来积攒人气，用优质的公共资源来提升新城品质和内力，为新城建设提供了一个样本。

  一站式教育体系成为新城亮点

  作为城市功能的重要组成部分，亦作为城市后续发展的强有力支撑，教育配套设施早在锡东新城规划之初，便占据了极为重要的地位。依据未来发展规模，在新城的未来版图中有1所高中、1所国际学校、4所初中、7所小学、21所幼托。

  去年9月，天一实验学校和水岸佳苑幼儿园建成开学；今年9月，锡东高级中学和无锡协和双语国际学校竣工投用；明年9月，总建筑面积3.8万平方米，投资超亿元的锡山实验小学也将落成开学。

  截至目前，锡东新城在教育方面的投入已达到10亿元，一个从幼儿园到高中、从国内教育到国外教育的全覆盖优质教育体系框架初步构建。在引进新校、名校的同时，也十分注重原有学校的提升和发展。日后，天一实验学校将与安镇、查桥片区原有中学结成联盟，通过资源互补，使教师流动起来，让优质教育资源走出名校围墙，此举将对新城整体教学管理大有裨益。锡东高级中学也将与江苏省天一中学结对，选派优秀教师轮岗，实现优质教育资源的共享提升。正所谓“户枢不蠹，流水不腐”，高水平的教育互动，将会加快新城办学质量的提高，在整体上促进锡山教育的高位均衡发展。更重要的是，优质教育资源的入驻，让新城下一步引进人才有了底气。

  新城拿什么留住人？—— “公建引领”理念的实践

  中国城镇化进程不可逆转，但如果新城不能具备应有功能，教育等公建配套设施不完善，孩子没有好的学校读书，老人没有好的医院就医，对吸纳人气就会有很大影响，人口导入就会受到较大制约。作为无锡重要的城市副中心，锡东新城未来人口规模要达到50万，到底拿什么来吸引人、留住人？

  对于优质资源的“饥渴”，使得锡东新城在建设之初就定下了规矩——在基础设施建设的同时，公建配套设施优先启动。目的很明确，就是要在新城建设的过程中，通过不断完善以教育、医疗、文化等为重点的城市功能体系，来全面提升新城对周边地区的辐射和服务能力。

  城市功能逐步构建。除了在教育上投入，医疗文体服务也都在跟进。今年11月份，新锡山人民医院将启动建设，总建筑面积16万平方米，1200张床位，三级甲等医院设计标准，将会为新城整体的医疗水平带来极大提升；文化中心、体育中心等公共项目也在加快研究方案，明年开始都将排上建设日程。

  生态环境全面改善。依托丰富的山水自然资源，通过靓水、造景、增绿等措施，沟通河网，梳理水系，新开挖河道22公里，建成了九里河湿地公园(占地39公顷)，映月湖中央公园(占地25公顷)、九里河风光带(全长7.48公里贯穿新城核心区)、胶阳路景观带(全长5.8公里,拥有卓越自然风景禀赋)“一园两带”重点景观工程年底将全面基本竣工，这将极大改善新城的生态环境，也在很大程度上让新城市民有了更多休闲观光的新空间。

  宜居新城内涵更全。和群众生活密切相关的出行、商业功能也在加快成形。依托高铁站区、轨道交通、快速路网形成的区域交通枢纽，实现了新城与锡山乃至无锡市区、太湖新城、新区、江阴、常熟等地区的快速交通，30分钟车程全覆盖；同时新辟的15条公交线路，让市民出行更加方便。

  在商业配套方面，投资4.5亿美元、总体量近40万平方米的香港CMP怡东城市广场目前已全面启动建设，集大型购物、休闲娱乐、5A办公、星级酒店于一体，所有业态与地铁连接，将打造成为未来锡东的首席商业中心；与之毗邻的润发商业中心，将引入超市、影院等业态，打造社区商业主力；9月份还将全面启动占地52亩的映月天地建设，打造无锡最具特色的高档餐饮娱乐消费集聚区。如此内容丰富的生活服务功能，将让锡东新城变得更加宜居，相信会有更多的人喜欢锡东新城，愿意到这里来工作、生活、享受。

  优质资源集聚产生“溢出效应”

  一流的学校、一流的医院、一流的文体服务设施，优质的商业配套服务——全方位的优质资源集聚，带来的是对优秀人才的吸引、新城品质的提升以及区域经济社会发展的“溢出效应”。

  复旦大学最新研究成果发现，区域内的优质学校数量，与区域经济发展存在“正相关”。每平方公里的实验性示范性高中数量增加1所，相当于增加5.4公顷公园绿地面积，或者将区域与市中心的距离缩短4.6公里。

  由此可见，优质的公共项目，其示范性、带动性和聚合能力不容小觑，而锡东新城的发展实践也证明了这一点。

  上半年，新城完成经营性用地出让382亩，同比增长165%，占全区总量的83%，成为全市土地招拍挂的热点地区，其中蓝光和骏和无锡天润发分别以23%和64%创造了2012年以来无锡市住宅和商业地块最高溢价率。区域发展的日益成熟也为项目导入创造了良好条件，招商形势前景看好。

  目前，全国房地产十强企业中已有碧桂园、恒大、龙湖落户锡东新城，今年上半年新开工住宅63万平方米，完成住宅销售12.8万平方米，占全区27.4%，预计到年底，新城在建住宅将达130万平方米。

  总部经济方面，今年5月，锡东新城中央商务区被确定为江苏省现代服务业集聚区，核心CBD内目前已有红豆集团、中体产业、华夏、百宏置业、宁泰运赢、鼎业能源、中石油长庆油田等知名企业落户，9个总部经济项目落地，总投资逾40亿元，规划建设13幢商办楼宇，总面积70万平方米，目前在建项目6个，共8幢46万平方米。

  在新兴产业培育方面，总投资10亿元、占地120亩的网新·国际科技创新园区前期工作基本完成，将于年内启动建设，打造苏南区域一流的科技研发、成果转化示范园区和企业总部集聚区。

  目前，新城储备了“太湖云谷”，“无锡现代综合物流港”，五星级酒店，凤凰山生态园等一批有分量的项目，拓展了中海、华润、招商地产、大连万达等一批品牌好、实力强的意向企业，为新城下阶段的发展积累了强大后劲。所以说，公建引领——引来的不仅是完备的公共服务，还有城市发展的持久动力，这是一个良性循环。

  锡东新城学校链接

  1、无锡协和双语国际学校

  占地约106亩，总建筑面积5.8万平方米，总投资3亿元，由上海协和教育集团负责运营管理。作为一家具有国际视野的双语学校，该校规划设置64个班，其中包括16班幼儿园、36班小学和12班初中，未来还将开设高中部，在校学生人数设计规模达2000人。学校将吸收上海先进办学经验，延续国际国内两部共存、中外校长共同管理、中外教师合作教学、中外学生有效互动、中外课程优势互补的办学特色，营造独一无二的中西校园文化，进一步提升锡山乃至无锡的国际化教学水平。

  2、锡东高级中学

  由羊尖中学和荡口中学高中部合并提升而成的全新的省级四星级高中，总建筑面积约10万平方米，规划20轨60班、可容纳学生数3240人，与天一中学、怀仁中学构成锡山高中教育的“三足鼎立”之势。学校采用古典欧式风格，营造出具有浓厚文化气息的校园环境。在具备一流硬件的同时，十分注重软实力的加强和提升，全面整合羊尖、荡口两所高中的师资力量，并在全区范围内吸纳优秀教师充实队伍，以此奠定学校未来的发展基础。

  3、天一实验学校

  工程位于锡东新城高铁地区配套片区，建筑总面积为6.2万平方米，工程总投资2.37亿元，规划为16轨48班初级中学，可容纳2400名学生就读；工程由教学综合楼、实验行政楼、体育艺术楼、食堂综合楼、宿舍、体育运动场地等组成。天一实验学校规划校园通过设置立体庭院、屋顶花园、屋顶太阳能等建立绿色低碳的校园生态系统，同时结合现代的技术与设计手法，将校园建设为传统与现代结合的典范。工程于2010年11月开工，已于2012年9月开学投用。

  4、锡山实验小学

  小学坐落在无锡高铁站附近，占地84.4亩，建筑面积3.8万平方米，60个教学班的高标准、有品位、上规模、投资超亿元的现代化新校。将于今年9月开工建设，于2014年秋季启用。

  唐奕